退租物业费可以退吗

1. 退租物业费可以退吗

法律分析：物业费是否退还，应当由物业管理合同约定，没有约定的，双方可以协商，协商不成的，可起诉解决。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

2. 物业费可以退吗

物业费交了是否可以退要根据以下情况而定：1、物业管理人进行物业管理，并按照合同的约定和有关规定进行服务。只要切实提供了这些服务，如果业主以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费，或要求退费构成违约行为，应当承担违约责任；2、物业服务人违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定等，对业主造成损害的，业主可根据合同约定进行退费；3、依据我国相关法律的规定，交了一年的物业费后，承租人退租的，物业费能不能退，要依据签订的物业管理合同而定，没有约定的，双方可以协商，协商不成的，可起诉解决。法律依据：《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

3. 物业费可以退吗？

法律分析：
若已经缴纳物业费但没有在该小区享受物业服务（没有开通水电气等）可以退回，若已经开通水电气等即使没有居住，物业公司也很难退。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一百一十九条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

4. 物业费可以退款吗

物业费可以退款。如果你有证据证明你多交的话，你可以要求物业公司退还或者作为抵充下一次的物业费用。但是你不想抵充而物业公司也不想协商退还的话，你可以不当得利为由，向法院起诉，要求物业公司返还多得的部分款项。根据《民法典》第二百八十二条：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。根据《民法典》第九百四十三条：物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百八十五条 【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
《中华人民共和国民法典》第二百八十六条 【业主的相关义务及责任】业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
《中华人民共和国民法典》第二百八十七条 【业主合法权益的保护】业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

5. 退租之后房东扣物业费

租客是可以拒绝的，如果没有任何证据，租客没有义务缴纳物业费，可通过法律手段追回押金。      1、根据《物业管理条例》第45条的规定:“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。”即业主使用的水电的合同主体为自来水公司和供电公司，涉及不同的合同当事人，业主如已向供水、供电公司缴纳了相应的费用，物业公司则无权擅自中断对业主供水、供电。      2、业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反，都要承担相应的违约责任。在业主缴纳了水电、物业等相关费用后，物业管理公司应按照服务合同履行应尽的责任和义务。

6. 没有钱交物业费，可以直接退出物业吗？

有钱买房子，怎么可能没有钱交物业费？遇到不交物业费的情况，更多时候不是没有钱，而是不愿意交物业费。在很多人看来，物业也没有做什么事情，为何每个月要交几百块给他们？事实上，物业不是单个业主想退就退，想不交物业费就不交物业费。根据《中华人民共和国招标投标法》 、《物业管理条例》等法律法规，选聘物业需要由业主委员会决定，辞退物业也需要业主委员会决定。如果因为不想交物业费就退出物业，所有的小区恐怕都会因为没有物业成为垃圾场。第一，单个业主不能退出物业；第二，物业费要按时缴纳，否则会招到物业的民事诉讼；第三，不要想着占便宜，买得起房，就交得起物业费；第四，物业好坏对一个小区的房价有着重要影响。
第一，单个业主没有权利退出物业。根据《中华人民共和国招标投标法》，小区聘用物业有着比较严格的法律程序。想要辞退物业，或者是物业退出小区管理，也要根据《物业管理条例》规定的程序，不能任由单个业主随意退出物业。小区都有业务管理委员会，如果你觉得物业工作不到位，可以与业主委员会沟通，提出问题，解决问题。
不过，你不想交物业费，就想直接退出物业，恐怕业主委员会不会接受这样的利用。同时，趣评认为，物业费每个月多则几百块钱，少则几十块钱，与动辄几十万的房子相比，这点钱会没钱交？恐怕不是没钱交，而是想占便宜，不愿意交。
第二，物业费不交的损失更大。一般而言，对于不交物业费的业主，物业公司都会先礼后兵。一旦在物业公司规定的时间内不交齐物业费，物业公司就会选择法律诉讼。判决以后，都会按照年化24%计算滞纳金。如果一来，你物业费欠的时间越长，就需要缴纳更多的费用。反正你有房子在小区，物业难道还怕你跑了不成？
第三，物业对一个小区非常重要，买得起房子，就要缴纳物业费。在同一个地段的小区，因为物业公司的不同，10年以后的房价可能就会拉开很大的距离。一个好的物业公司，能够保证小区干净、整洁，不出现偷盗事件。一个坏的物业，可能会让小区变成半个“垃圾场”。趣评就非常奇怪，既然你能够买得起房子，为何不想交物业费，这不就是想占便宜吗？自己不交物业费，省下一笔钱，而其他业主依旧交物业费，你能够继续享受小区的物业服务！除非你卖掉房子，否则是否退出物业是全体业主说的算，而不是你一个人的事情。
欢迎大家留言，你认为物业对一个小区的房价影响重要不重要？

7. 物业走了不退物业费吗

法律分析：自物业管理合同终止之日起，原物业公司不再承担管理责任。但是有个前提，新旧物业公司要交接清楚，特别是各项设备设施以及维修保养状况、运行状况等。
法律依据：《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任

8. 交了一年物业费退租怎么办

法律分析：在达成房屋买卖的时候肯定是会签一份购房合同，那么如果购房合同中对于拖欠的物业费有约定，那按照约定处理即可，该补交的补交，该垫付的垫付。依据我国相关法律的规定，交了一年的物业费后，承租人退租的，物业费能不能退，要依据签订的物业管理合同而定，没有约定的，双方可以协商，协商不成的，可起诉解决。
法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。