以房养老好还是买养老保险好？

1. 以房养老好还是买养老保险好？

随着421家庭模式的日益普及，养老问题开始日益严峻，而且我国社会养老保险所提供的保障十分有限，个人要想在老年后维持退休之前的生活水平，需要在年轻时就进行商业养老保险规划。以房养老好还是买养老保险好
以房养老指拥有房屋产权的老年人将房屋产权抵押给金融机构，由相应的金融机构对老人的年龄、预计寿命、房屋的现值、未来的增值折旧等情况进行综合评估后，将其房屋的价值化整为零，按月或按年支付现金给老人。老人在获得给付金的同时，将继续拥有房屋的居住权，当老人去世后，相应的金融机构对房屋进行销售、拍卖，所得用来偿还贷款本息。作为一种新养老模式，“以房养老”并未获得诸多赞同之声。持不同意见者，甚至质疑“这是政府在推脱养老责任”，因此，您提的可以保障多久是需要根据具体的合同而定的，在目前以房养老模式不成熟的情况下，个人要想完善自身养老保障，还需专业的商业养老保险和社保相结合。商业养老保险怎么买
1.目前市场上有养老功能的保险产品主要有传统型、两全型、投连型和万能型等几种。而且商业养老保险从购买到领取，时间跨度可能相隔10年、20年乃至更长的时间，因此投保需要按需进行。 
2.传统型养老保险的预定利率固定，且以年金产品居多；两全型保险具有保障和储蓄功能，同时还有分红功能，对抵御通货膨胀有很好的作用；投连型保险，不设保底收益，但保险公司要收取账户管理费等费用，盈亏由投保人自己负责；万能型保险一般有保底收益，保险公司要收取保单管理费、初始费等费用，适合长期投资，一般要在5年以上方可看到投资收益。 
3.传统型和两全型保险回报额度明确，且投入较少，比较适合工薪阶层的养老需求。而投连型和万能型保险由于投入较高、风险较大，比较适合风险承受能力较强的高收入人群。 
4.商业养老保险提供的养老金额度应占到全部养老保障需求的25％－40％。因此，在有了社会基本养老保险的基础上，考虑到生活水平逐步提高和物价等因素，投保人购买20万元左右的商业养老保险比较合适。
5.对大多数资金还没有积累到一定程度的工薪族而言，最好选择10年、15年或20年期缴方式来存保费。每年（每月）拿出一定量的钱作为保险费，既能满足储蓄养老的需求，又不会造成太大经济压力。缴费期限不同，保费差别会很大。 
6.养老险缴纳期限越短，缴纳的保费总额越少。在经济条件允许的情况下，适当缩短缴费期限是较为经济的。你这种有一定经济实力的中年人，可以选择一次趸缴，或3年缴、5年缴等短期缴费方式。尤其是万能型产品，因为是月复利结算，越早存入，本金越高，收益越高。投资人可以根据自身具体情况做出选择。在房屋养老保险政策尚未正式落地之前，您最好通过商业养老保险和社会养老保险相结合的方式来完善老年生活保障。慧择网是提供专业商业养老保险的投保平台，您不妨前来选购。   太平守护一生终身年金保险保障内容：* 灵活交费，终身养老*年年领金，八十祝寿*身故返还，财富传承，身故全额返还已交保险费最低每月花：164元   泰康e爱家养老无忧终身年金保险（分红型）保障内容：* 终身养老， 领取一辈子*特有分红保障，抵御通货膨胀*月领额等于月交额：交的多，得的多最低每月花：200元

2. 以房养老好还是买养老保险好

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您好！随着421家庭模式的日益普及，养老问题开始日益严峻，而且我国社会养老保险所提供的保障十分有限，个人要想在老年后维持退休之前的生活水平，需要在年轻时就进行商业养老保险规划。
以房养老好还是买养老保险好以房养老指拥有房屋产权的老年人将房屋产权抵押给金融机构，由相应的金融机构对老人的年龄、预计寿命、房屋的现值、未来的增值折旧等情况进行综合评估后，将其房屋的价值化整为零，按月或按年支付现金给老人。老人在获得给付金的同时，将继续拥有房屋的居住权，当老人去世后，相应的金融机构对房屋进行销售、拍卖，所得用来偿还贷款本息。作为一种新养老模式，“以房养老”并未获得诸多赞同之声。持不同意见者，甚至质疑“这是政府在推脱养老责任”，因此，您提的可以保障多久是需要根据具体的合同而定的，在目前以房养老模式不成熟的情况下，个人要想完善自身养老保障，还需专业的商业养老保险和社保相结合。
商业养老保险怎么买1.目前市场上有养老功能的保险产品主要有传统型、两全型、投连型和万能型等几种。而且商业养老保险从购买到领取，时间跨度可能相隔10年、20年乃至更长的时间，因此投保需要按需进行。2.传统型养老保险的预定利率固定，且以年金产品居多；两全型保险具有保障和储蓄功能，同时还有分红功能，对抵御通货膨胀有很好的作用；投连型保险，不设保底收益，但保险公司要收取账户管理费等费用，盈亏由投保人自己负责；万能型保险一般有保底收益，保险公司要收取保单管理费、初始费等费用，适合长期投资，一般要在5年以上方可看到投资收益。3.传统型和两全型保险回报额度明确，且投入较少，比较适合工薪阶层的养老需求。而投连型和万能型保险由于投入较高、风险较大，比较适合风险承受能力较强的高收入人群。4.商业养老保险提供的养老金额度应占到全部养老保障需求的25％－40％。因此，在有了社会基本养老保险的基础上，考虑到生活水平逐步提高和物价等因素，投保人购买20万元左右的商业养老保险比较合适。5.对大多数资金还没有积累到一定程度的工薪族而言，最好选择10年、15年或20年期缴方式来存保费。每年（每月）拿出一定量的钱作为保险费，既能满足储蓄养老的需求，又不会造成太大经济压力。缴费期限不同，保费差别会很大。6.养老险缴纳期限越短，缴纳的保费总额越少。在经济条件允许的情况下，适当缩短缴费期限是较为经济的。你这种有一定经济实力的中年人，可以选择一次趸缴，或3年缴、5年缴等短期缴费方式。尤其是万能型产品，因为是月复利结算，越早存入，本金越高，收益越高。投资人可以根据自身具体情况做出选择。
在房屋养老保险政策尚未正式落地之前，您最好通过商业养老保险和社会养老保险相结合的方式来完善老年生活保障。是提供专业商业养老保险的投保平台，您不妨前来选购。

3. 养老保险值得吗

值啊。我是市业单位的，但我也为自己买了商业养老险，更为孩子买了几份各种不同种类的险种。虽说我们不能预测未来的物价会怎样，到那时这些钱又能值多少，但我个人认为不管怎么说养老保险值得买。其一它也算是一种生存储畜，到我们年老的那一天到来时，或多或少会有一份收获到等待着我们；其二不是有个说法家中钱除了日常开销，要分成几滩存储吗，其中之一就是买保险吗；其三天有不测风云，人有旦夕祸福，一旦出险，保险公司会按照保险合同给予赔偿。不知对你有用否？

4. 养老保险值得购买吗

个人觉得值得购买。
原因有四：
一、居民养老保险是国家对国民的一项福利。
二、缴费低，回报大，稳赚不赔。
三、缴费金额档次不受限制，可自由选择。每年的缴费金额不高，都在大家的承受范围内。
四、办理缴费方便。当地社区，村委会便可以办理。五、缴城乡居民养老保险好处多。1、年老后的基本生活有所保障，老有所养。2、可以减轻子女赡养负担，老有所依。3、增加家庭固定收入。4、促进社会和谐稳定。

5. 以房养老不如买房养老!养老房怎么挑才靠谱?

最近，楼主看到了不少有关“以房养老”的诈骗新闻。
其中有一个讲的是广州一位60岁的刘大妈想要以房养老，经人介绍将房产“抵押”给了一家公司，然后将抵押款交给了他人理财。原本是想理财结束拿回本息，再拿本金赎回房产，没想到遇上了骗子！理财的钱拿不回来，抵押出去的房子也被过户卖掉，联系人都联系不上了。
那“以房养老”到底是什么意思呢？楼主现在为你科普一下~
“以房养老”的定义
"以房养老"就相当于"住房反向抵押贷款"或"倒按揭"。也就是说老人可通过将自身的房产进行抵押后，在每个月取得一定额度的养老金额，注意的是，老人在世期间，房子抵押后的产权依旧属于老人本身，而当老人去世后，房子就属于国家了。
类似刘大妈这种状况还有很多，自“以房养老“政策出炉以来，就被一些不法分子给盯上了，那么他们到底是通过怎样的方式去进行诈骗呢？

利用老人贪小便宜心里进行诈骗
如图所示，上图就是养老“房诈”的骗局模式。通常网上所谓的理财公司就会利用老人家的一些贪小便宜的心里作用，诱导老人直接将房产抵押作为投资，而在签订合同时就偷龙转凤，把原本该签的“抵押合同”转变成“委托处理房屋合同”，最后等老人反应过来后，往往就发现自己的房子都变成其他人的了！

“以房养老”被骗的案例那么多，不少人心里也有点嘀咕，这个养老政策真的靠谱吗？
80%的老人认为“以房养老”不太靠谱
根据网上的调查显示，接近60%的网友是不接受以房养老的政策，最主要的原因是担心一些从业人员对房屋评估不规范，公正很难保证；而且金融机构这方面的业务还不是很成熟，有点担忧。

同时了解到老人在选择养老的方式时，只有20%的老人愿意选择“以房养老”的方式，而剩下的80%的老人都选择了其他的一些养老方式！
也就是说，假如一个地区60岁以上的老人有1000人，那么就有800名老人是不会接受“以房养老”的方式，而其中的600名老人不选择的原因则是对该政策的执行方式表示怀疑！那么，相当于有80%左右的老人是觉得该政策不太靠谱了。
“以房养老”在中国实施不靠谱
原因在于传统观念+政府不作为！
试想一下，你辛辛苦苦供了几十年的房子最后还是还给国家，你愿意吗？而且在中国传统观念里，一般是家庭养老为主，所以房产什么的都要留给子女。
同时大家对以房养老这种方式的反感除了传统观念的影响之外，还有就是对政府不作为的气愤。试想一个人交了最少15年乃至30到40年的社保，最后国家反而告诉你要以房养老、要靠自己的力量养老不要靠国家，你说愤怒不愤怒？当时说的好好的，交了社保就能国家养老，最后等你老了，发现当时的许诺全都不能兑现。这种情况下，自然认为它很坑了！
以房养老还不如买房养老

据资料显示，如果60岁左右的老人通过以房养老的方式把房产进行抵押，那么百万房产每月固定到手只有2000多！看看这数据，还不如去以旧换新，把旧房子卖掉重新买一套适合养老的房子呢！
那养老房该怎么选才靠谱呢？以下几点需要注意哦！
一、居住环境好配套全

老年人退休后，日常生活通常就是在公园锻炼、在附近的菜市场买菜，以及偶尔去到周边的银行办理一些业务，这就要求小区周边的配套比较齐全，另外，老人由于年龄较大，腿脚活动不方便等，这就要求周边的各项配套设施距离小区近。另外，老人家年纪大了，难免会有一些病痛，尤其要注意一些突然疾病，所以老年人居住的周围一定要邻近相应的大中型医疗机构，以便于生病时得到及时抢救和治疗。
二、小区环境和物业服务要优

除了周边的一些应有的建设外，社区自身的建设更为重要，供水、供电、燃气的使用情况是否完善，小区内部的环境、娱乐活动场所要比较丰富，居住人群要有一定的稳定性，这样方便老人日常的交流。另外，小区无障碍通道的设置、社区志愿服务和家政服务、宠物商店及医院等相应设施也值得重视。也就是说，小区环境和物业服务都要好，才能让老人住得安全、住得开心。
（以上回答发布于2016-11-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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6. 买房养老有必要!养老房怎么挑才靠谱?

现在很多人喜欢将房作为自己养老的方式，那么首先什么是“以房养老”呢？
“以房养老”的定义
"以房养老"就相当于"住房反向抵押贷款"或"倒按揭"。也就是说老人可通过将自身的房产进行抵押后，在每个月取得一定额度的养老金额，注意的是，老人在世期间，房子抵押后的产权依旧属于老人本身，而当老人去世后，房子就属于国家了。
自“以房养老“政策出炉以来，就被一些不法分子给盯上了，那么他们到底是通过怎样的方式去进行诈骗呢？
利用老人贪小便宜心里进行诈骗
通常网上所谓的理财公司就会利用老人家的一些贪小便宜的心里作用，诱导老人直接将房产抵押作为投资，而在签订合同时就偷龙转凤，把原本该签的“抵押合同”转变成“委托处理房屋合同”，最后等老人反应过来后，往往就发现自己的房子都变成其他人的了！
“以房养老”被骗的案例那么多，不少人心里也有点嘀咕，这个养老政策真的靠谱吗？
80%的老人认为“以房养老”不太靠谱
根据网上的调查显示，接近60%的网友是不接受以房养老的政策，最主要的原因是担心一些从业人员对房屋评估不规范，公正很难保证；而且金融机构这方面的业务还不是很成熟，有点担忧。
同时了解到老人在选择养老的方式时，只有20%的老人愿意选择“以房养老”的方式，而剩下的80%的老人都选择了其他的一些养老方式！
也就是说，假如一个地区60岁以上的老人有1000人，那么就有800名老人是不会接受“以房养老”的方式，而其中的600名老人不选择的原因则是对该政策的执行方式表示怀疑！那么，相当于有80%左右的老人是觉得该政策不太靠谱了。
“以房养老”在中国实施不靠谱
原因在于传统观念+政府不作为！
试想一下，你辛辛苦苦供了几十年的房子最后还是还给国家，你愿意吗？而且在中国传统观念里，一般是家庭养老为主，所以房产什么的都要留给子女。
同时大家对以房养老这种方式的反感除了传统观念的影响之外，还有就是对政府不作为的气愤。试想一个人交了最少15年乃至30到40年的社保，最后国家反而告诉你要以房养老、要靠自己的力量养老不要靠国家，你说愤怒不愤怒？当时说的好好的，交了社保就能国家养老，最后等你老了，发现当时的许诺全都不能兑现。这种情况下，自然认为它很坑了！
以房养老还不如买房养老
据资料显示，如果60岁左右的老人通过以房养老的方式把房产进行抵押，那么百万房产每月固定到手只有2000多！看看这数据，还不如去以旧换新，把旧房子卖掉重新买一套适合养老的房子呢！
那养老房该怎么选才靠谱呢？以下几点需要注意哦！
一、居住环境好配套全
老年人退休后，日常生活通常就是在公园锻炼、在附近的菜市场买菜，以及偶尔去到周边的银行办理一些业务，这就要求小区周边的配套比较齐全，另外，老人由于年龄较大，腿脚活动不方便等，这就要求周边的各项配套设施距离小区近。另外，老人家年纪大了，难免会有一些病痛，尤其要注意一些突然疾病，所以老年人居住的周围一定要邻近相应的大中型医疗机构，以便于生病时得到及时抢救和治疗。
二、小区环境和物业服务要优
除了周边的一些应有的建设外，社区自身的建设更为重要，供水、供电、燃气的使用情况是否完善，小区内部的环境、娱乐活动场所要比较丰富，居住人群要有一定的稳定性，这样方便老人日常的交流。另外，小区无障碍通道的设置、社区志愿服务和家政服务、宠物商店及医院等相应设施也值得重视。也就是说，小区环境和物业服务都要好，才能让老人住得安全、住得开心。
三、楼层、户型要选好
无论外部环境多好，老人本身居住的房屋如果不好也是白搭。最好选择一至三层。老人通常比较喜欢出门走走，住低层方便走动，电梯坏了也不受影响。从噪音问题来看，低层因为有障碍物和绿化带的过滤，噪音会比高层要减少许多，相对来说比较安静。另外，对老人来说，住在高层还可能面临心脏不适等身体问题哦！
在选择户型方面，尽量选择南北通透结构，至少要保证卧室和客厅朝南或东南。户型不要太大，适中就好，同时房源的位置最好为小区中间，不会给生活带来干扰。而且老人大多数都喜欢温暖、明亮的感觉，因此采光好、通风好是选房的必要条件！
当然，老人家在选房子时最重要的一点还是自己要喜欢，毕竟住在自己喜欢的房子心情才能够保持愉悦，生活才会舒心，这样子人才会更加健康精神！

（以上回答发布于2016-12-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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7. 养老保险值得买吗？

参加养老保险是稳赚不赔的事情，因为退休之后，参保人不仅能拿回个人缴费的部分，还能获得国家补贴的那部分。中国退休人员的基础养老金每年都会调整，参加养老保险后，退休了也可以享受国家规定调整养老金的待遇。
对于职工或者灵活就业人员来说，还是很有必要购买养老保险的。一来退休金能保障个人基本生活，二来可以减轻子女的负担。现在的年轻人自己的生活压力本身就比较大，完全靠子女养老的话，对于子女来说压力也是很大的，所以参加养老保险也是减轻子女的负担。

8. 养老保险值得买吗？有必要吗？

参加养老保险是稳赚不赔的事情，因为退休之后，参保人不仅能拿回个人缴费的部分，还能获得国家补贴的那部分。中国退休人员的基础养老金每年都会调整，参加养老保险后，退休了也可以享受国家规定调整养老金的待遇。
对于职工或者灵活就业人员来说，还是很有必要购买养老保险的。一来退休金能保障个人基本生活，二来可以减轻子女的负担。现在的年轻人自己的生活压力本身就比较大，完全靠子女养老的话，对于子女来说压力也是很大的，所以参加养老保险也是减轻子女的负担。


养老靠自己，对于最新推出的，个人养老金到底值不值得去缴纳呢？我们首先要对于个人养老金制度，有一个基本概念的了解，那么你了解清楚以后，再来决定究竟值不值得交纳，可能就相对比较容易一些。个人养老金相当于是我们的第3支柱养老保险，有些人可能说了以前不是有第3支柱养老保险吗，那指的是商业类的养老保险，其实并不能够称之为真正意义上的第3支柱养老保险，因为它不是由国家层面所推出的，而是由商业保险公司所推出的商业保险类产品，所以并不能够称之为是完全意义的第3支柱养老保险。