等额本金和等额本息那个划算的

1. 等额本金和等额本息那个划算的

等额本息每个月还款金额固定，还款压力小，但利息还得比等额本金多。等额本金每个月还的贷款本金一样，加上每月，利息前期还款压力大，后期越来越小。两者实际利率都是一样的，但建议大家用等额本息的方式，充分利用房贷，而且还款压力小。

2. 为什么说等额本息划算

因为等额本息这种方式比较方便和省心，最重要的是还贷压力比较轻。其实，随便问一个有经验的购房者，他都会告诉你，选择等额本金会更省利息。 1、举一个例子，假如你在某城市贷款100万，期限30年购买了一套房子，以等额本息的方式还款。例如是以房贷平均利率是5.68％的来计算，那么30年本息一共要还2084881元，其中利息1084881元，每月应还贷款本息5791.34元。 2、仍以贷款100万，30年为例，采用等额本金的话，30年一共要还本息约1854367元，其中利息854367元，要比等额本息的利息少23万多。但是前期还款压力比较大，第一个月要还约7511元，到第132个月后还款金额才比等额本息少。 从上面的内容就可得知，选择等额本金，你所支出的利息总额要更低，但等额本金方式的前期压力会比较大，这样一来，贷款人就很有可能会出现断供的情况。拓展资料其实，等额本金的实质就一种急着把本金还给银行，然后把自己的现金流搞得很紧张，前期痛苦指数很高的方式；而等额本息的实质是以多付一定利息为代价，尽量缓解自己的现金流压力，降低月供痛苦指数的方式，而这种方式显然更符合贷款买房这件事情本身的意义。 1、优点 （1）随着还款期限的减少，等额本金还款也随之减少，后期的利息也会越来越少，还款负担逐月递减。 （2）借款额、借款年限相同的情况下，相比较与等额本息还款法，如果选择恰当的时机提前还款的话，本金前期已经还了很多，后期随着本金的减少，可以节省大量利息支出。 2、缺点 等额本金还款方式比较适合收入高、还款能力比较强的购房者，这一点一定要根据自身实际经济情况来决定，不可强求，否则前期可能会很难承受这么大的还贷压力。 也不能完全说等额本金就是坑，等额本金有优点也有缺点，等额本息也是如此，大家只要根据自己的需求来选择就行。 

3. 为什么说等额本息划算

因为等额本息省利息。1.等额本息这种方式比较方便和省心，最重要的是还贷压力比较轻。2.等额本金可以改为等额本息，一般情况下，如果双方没有在合同中有特别的约定，规定借款人在还款过程中不能更改还款方式，那么等额本金可以改成等额本息。下面是等额本金可以改成等额本息的人群：当前收入不是很高，还款能力不是很强，在选择还款方式时很草率，选择了不适合自己的等额本金还款方式。预料到自身收入将会减少的人群等额本金可以改成等额本息。拓展资料：1.房贷基本是每个买房的人要面临的问题，贷款以后怎么还钱这个问题就需要慎重考虑。想必很多人都想要了解，等额本金还款方式的优缺点，有人说等额本金就是坑。随着还款期限的减少，等额本金还款也随之减少，后期的利息也会越来越少，还款负担逐月递减。借款额、借款年限相同的情况下，相比较与等额本息还款法，如果选择恰当的时机提前还款的话，本金前期已经还了很多，后期随着本金的减少，可以节省大量利息支出。2.等额本金还款方式比较适合收入高、还款能力比较强的购房者，这一点一定要根据自身实际经济情况来决定，不可强求，否则前期可能会很难承受这么大的还贷压力。也不能完全说等额本金就是坑，等额本金有优点也有缺点，等额本息也是如此，大家只要根据自己的需求来选择就行。3.很在乎当前的生活质量，想要在年轻时享受生活，有频繁旅游、购物计划的人比较适合改变还款方式。有一些朋友在获得贷款后，有创业的打算，需要预留一定的资金，这时等额本金可以改成等额本息。有打算辞去工作出国留学或者在家备考的朋友等额本金可以改成等额本息，因为这些朋友短期内将失去收入来源，所以适合更改还款方式，减小生活压力。当前等额本金每月还款额大于等额本息每月还款额，否则就没有更改的必要。

4. 等额本金和等额本息那种划算？

5. 等额本金划算还是等额本息划算

等额本息每个月还款金额固定，还款压力小，但利息还得比等额本金多。等额本金每个月还的贷款本金一样，加上每月，利息前期还款压力大，后期越来越小。两者实际利率都是一样的，但建议大家用等额本息的方式，充分利用房贷，而且还款压力小。

6. 等息本金跟等额本息哪个划算

平均资本。
平均资本的还款方式会比等额本息更划算。一般来说，平均资本中的还款方式是将贷款本金在贷款期限内平均分成各个月，利息随本金逐月递减。也就是说，借款人每个月要还同样的贷款本金，但是利息会随着时间的推移而递减。
等额本息法是将贷款本息平均分成每个月，借款人每个月要还相同的本息。平均资本中的通常方法需要支付较少的总利息，而等额本息需要支付较多的总利息。
平均资本提前偿付的预防措施
利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还本金计算。实际上是将剩余本金作为新的贷款总额，剩余还款期数作为新的还款总期数，然后按照原来的计算方法重新计算。
之后客户可以选择减少月供，保持还款期限不变，或者缩短还款期限。选择减少月供可以减轻还款压力，选择缩短还款期限可以更快结清债务。

7. 等额本金和等额本息那个划算的

两种都是按月付息的方式，从理论上来说：利息=剩余本金*利率*计息时段，影响利息的就这三个变量，不管哪种方式利率和计息时段都是一样的，不同的是剩余本金。
基于上述理论，等额本金的方式开始的还款期还的本金较等额本息方式更多，那么各个还款期对应的剩余本金较少，同样的还款期数下累积下来，总付出的利息就少。
仅从总的归还利息来说，等额本金似乎是划算的，不过从另外一个角度来看，等额本金占用资金的加权期限也较等额本息的方式短，那么也难说是划算的。
当然如果深入一步讲，也可以用现金流贴现的方式计算两种还款方式的现值，看看划不划算。

8. 等额本金划算还是等额本息划算？

相对来说，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式划算一些。1、等额本金还款法就是在贷款期限内，将贷款本金平均分到每个月中，利息会随着本金逐月递减。也就是说借款人每月要还的贷款本金相同的，但是利息会随着时间推移而减少。2、等额本息的方法就是将贷款本金和利息平均分到每个月中，借款人每个月要还的本金和利息都一样。通常等额本金的方法需要支付的总利息比较少，等额本息需要支付的总利息比较多。扩展资料：一、等额本息与等额本金的优劣点各有不同：在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。二、等额本息的优点是每月还款额相同，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。缺点是需要付出更多的利息。不过前期所还的金额大部分为利息，还款年限过半后本金的比例才增加，不合适提前还款。三、等额本金的优点是相对于等额本息的总利息较少。还款金额每月递减，后期越还越轻松。且由于前期偿还的本金比例较大，利息比例较少，所以很适合提前还款。缺点是前期还款压力较大，需要有一定经济基础，能承担前期较大还款压力。四、等额本息还款：适合收入稳定的群体 据业内人士介绍，银行目前办理得最多的还款方式就是等额本息还款方式。这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。五、等额本金还款：适合目前收入较高的人群除了等额本息还款法外，等额本金还款也是一种比较常见的还房贷的方法，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。