房贷6.37利息太高了怎么办？还是有办法降低房贷利率的！

1. 房贷6.37利息太高了怎么办？还是有办法降低房贷利率的！

      有过申贷经验的朋友们应该都知道，在银行申请贷款时，因为每位贷款人的个人资质不同，能够申请下来的贷款额度也会有所不同。有不少朋友咨询，房贷6.37利息太高了怎么办？还是有办法降低房贷利率的！
房贷6.37利息太高了怎么办？      如果贷款人在审贷成功后，被告知房贷利率为6.37%，计算下来，觉得需要付出的利息太多，那么贷款人可以先选择不要签订合同，采用以下办法，或许可以降低房贷利率。1、提供资产证明      贷款人可以向银行提供自己的资产证明，比如名下的豪车、房子、名表、银行认可的大额保单、理财产品都是可以的。这样做的目的是告知银行自己有充足的还款能力，属于优质客户。银行是有可能降低贷款人的房贷利率的。2、更换申贷银行      在申贷成功后，只要没有签订购房合同，贷款人是有权利更换申贷银行的。如果觉得该家银行的房贷利率过高，贷款人可以选择去另外一家贷款利率没有那么高的银行申请房贷。虽然是同一个地区，但每家银行对于贷款人的资质要求不一，建议贷款人可以多对比。3、成为银行VIP      贷款人可以想办法成为银行的VIP客户，降低自己的房贷利率。一般情况下，VIP客户指的是在该银行有大量资产、投资理财的客户，之前给银行贡献了足够多的利润。那么在现在，银行也会为VIP客户减少一定的房贷利率。      以上就是对于“房贷6.37利息太高了怎么办”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

2. 6.37的房贷利率高吗

6.37房贷利率不高，具体分析如下：1、以贷款基准利率为例，银行五年期贷款基准利率为4.9%，如果借款人申请到的房贷利率为6.37%，那就代表浮动了接近36%，属于比较高的房贷利率了。2、在所有贷款利率中，公积金的贷款利率是最低的，五年期贷款利率为3.25%。跟公积金贷款利率比较起来，6.37%的房贷利率也是比较高的。3、但购房者如果申请的是二套房贷款，6.37%的房贷利率就不算高了。一般来说，银行二套房贷款利率最低要是基准利率的1.1倍，按照4.9%的贷款利率来算，6.37%的房贷利率就属于中等。拓展资料1、关于房贷利率1）房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。2）中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。3）2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。2、关于贷款购房的方式1）住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。2）个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。3）个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

3. 房贷利率6.37算高吗

房贷基准利率4.9%上浮30%，最后计算的得出的结果是6.37%。房贷利率6.37通常是二套房商贷利率，这个利率在房贷利率中是比较高的。因为二套房商贷利率上浮的区间是20%-25%，上浮30%的情况只有极个别客户才会遇到，而这个利率是高于同期同档次的商贷利率的。拓展资料：房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。贷款购房主要有以下几种:住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

4. 房贷利率6.37%正常吗

房贷基准利率4.9%上浮30%，最后计算的得出的结果是6.37%。房贷利率6.37通常是二套房商贷利率，这个利率在房贷利率中是比较高的。因为二套房商贷利率上浮的区间是20%-25%，上浮30%的情况只有极个别客户才会遇到，而这个利率是高于同期同档次的商贷利率的。拓展资料银行贷款是指银行根据国家政策，以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。银行贷款一般要求提供担保、房屋抵押、收入证明、个人征信良好，才可以申请。信用条件1、信贷额度信贷额度是借款人与银行在协议中规定的允许借款人借款的最高限额。2、周转信贷协定周转信贷协定是银行从法律上承诺向企业提供不超过某一最高限额的贷款协定。3、补偿性余额补偿性余额是银行要求借款人在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比（一般为10%至20%）计算的最低存款余额。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。如何还贷更经济?两种还款方式相比，在全期还款的条件下，“等额本息还款法”所要支付的利息要高于“等额本金还款法”。但是并非所有的人都应该选择“等额本金还款法”来还贷，还要结合自身的财务状况。对于高薪人群和收入多样化的人群，可以采用“等额本金还款法”;如果现金实力较为雄厚，但却没有提前还款的意愿，可以采用“等额本金还款法”还贷，随着时间的推移，每期还款逐渐减少，这种还款方式虽然前期资金压力较大，但可减轻日后压力。如果是公务员、普通教师、一般研究人员，或者工作四平八稳，或者要求生活简单，建议选择“等额本息还款法”，因为这种还款方式各期还款额相等，有利于更好的提前安排自己的生活。另外要提前还贷，已支付的利息是不退还的，如果要有提前还贷打算的朋友，要综合考虑已还本息与提前还贷时需要一次偿还本金数加总后的金额，再来选择“等额本金还款法”还是“等额本息还款法”。

5. 我的房贷利率6.37还能降吗

您好，亲～，您的房贷利率，如果贷款合同签订的是浮动利率，那么您的6.37%，明年1月银行统一调整利率，还能降的。【摘要】
我的房贷利率6.37还能降吗【提问】
您好，亲～，您的房贷利率，如果贷款合同签订的是浮动利率，那么您的6.37%，明年1月银行统一调整利率，还能降的。【回答】
能降到多少【提问】
现在最新的5年期以上的贷款年利率是4.3%。【回答】
那两年的呢？【提问】
您具体能降多少，要看您贷款合同是否有上浮或者下降，上浮最多的是30%，也就是即使您上浮30%，利率会是5.59%【回答】
两年最低年利率是3.65%【回答】
我贷款贷30年，刚还两年，利率能降到多少【提问】
亲～，我贷款贷30年，刚还两年，利率能降到最低年利率的4.3%的1.3倍，也就是5.59%【回答】
但是这是常规的贷款利率，具体您这笔贷款能降多少，还要看您的贷款合同是怎么约定的。【回答】
例如您是浮动利率还是固定利率？如果是浮动利率，您是上浮还是下降？【回答】
如果您手边有贷款合同，您发上来我帮您看一下。【回答】
没在手边，上浮和下降不是一个意思吗？【提问】
上浮和下降不是一个意思。【回答】
房贷利率，贷款银行会根据央行发布的利率确定一个本银行的基准利率，然后根据贷款人个人资质，再评估是上浮还是下降。【回答】
一般最高上浮30%，最低下降是20%。【回答】
例如现在央行5年期以上的贷款利率是4.3%，那么银行内部会定一个基础利率，假如是4.3%，那么每个贷款人个人资质不同，有些贷款人上浮30%，贷款利率是5.59%，有些人贷款就是下降20%、贷款利率是3.44%。【回答】
贷款人【回答】
贷款人个人资质越好，贷款利率就越低。【回答】
资质是什么意思【提问】
资质是贷款的还款能力、个人征信、综合评分等信息。【回答】
资质越好，证明还款能力越强，个人信用越强。【回答】
如果合同上，是上浮利率就降的少，下降利率就降的多，是这个意思吗？【提问】
是的，可以这样理解。【回答】
如果合同上，是上浮利率就降的少，下降利率就降的多。【回答】
但您还要看当时您贷款，选择的是固定利率还是浮动利率。【回答】
只有贷款合同选择的是浮动利率才能跟着央行利率的变动而变动。【回答】
如果选择的是固定利率，那么无论央行如何调息，贷款人的贷款利率都不变。【回答】

6. 我的房贷利率6.37还能降吗

您好，可以。房贷利率下调的情况有两种：一是LPR利率下调：已经买房的人，若选择是LPR浮动利率，且重定价日上一个月的LPR利率下调，那么重定价日之后房贷利率也会有所下调。打算买房的人，由于房贷利率定价采用LPR利率加点形式，所以LPR利率下调后，房贷利率定价也会更低。二是中期借贷便利利率下调：中期借贷便利利率是指中央银行给商业银行提供贷款的利率，而LPR利率的报价主要是采用中期借款便利利率加点形成。所以中期借贷便利利率下调，可能会影响LPR利率的下调，而LPR利率的下调又有可能会影响房贷利率的下调。【摘要】
我的房贷利率6.37还能降吗【提问】
您好，可以。房贷利率下调的情况有两种：一是LPR利率下调：已经买房的人，若选择是LPR浮动利率，且重定价日上一个月的LPR利率下调，那么重定价日之后房贷利率也会有所下调。打算买房的人，由于房贷利率定价采用LPR利率加点形式，所以LPR利率下调后，房贷利率定价也会更低。二是中期借贷便利利率下调：中期借贷便利利率是指中央银行给商业银行提供贷款的利率，而LPR利率的报价主要是采用中期借款便利利率加点形成。所以中期借贷便利利率下调，可能会影响LPR利率的下调，而LPR利率的下调又有可能会影响房贷利率的下调。【回答】
去年买的房子，利率6.37利率怎么申请下调【提问】
不能申请【回答】
只能跟随政策自动下调【回答】

7. 房贷利率6.37算高吗？房贷利率6.37还划算吗？

      很多人在大城市打拼多年，就是想攒一笔积蓄，然后在目前居住的城市中买上一套房子。房价一直高居不下，想要买房，大部分人都需要去银行申请个人住房贷款。房贷利率6.37算高吗？房贷利率6.37还划算吗？一起来跟了解一下吧！
房贷利率6.37算高吗？      房贷利率6.37%是否算高，需要跟基准贷款利率对比。以贷款基准利率为例，银行五年期贷款基准利率为4.9%，如果借款人申请到的房贷利率为6.37%，那就代表浮动了接近36%，属于比较高的房贷利率了。      在所有贷款利率中，公积金的贷款利率是最低的，五年期贷款利率为3.25%。跟公积金贷款利率比较起来，6.37%的房贷利率也是比较高的。      但购房者如果申请的是二套房贷款，6.37%的房贷利率就不算高了。一般来说，银行二套房贷款利率最低要是基准利率的1.1倍，按照4.9%的贷款利率来算，6.37%的房贷利率就属于中等。房贷利率6.37还划算吗？      房贷利率的高低其实没有划不划算之分。对于刚需性购房者来说，个人住房贷款是必须要申请的，房贷利率无论高低，都是自己需要承担的。如果购房者觉得申请到的房贷利率太高，也可以选择更换申贷银行，重新申请房贷。      每个银行的房贷利率会有一些不同，有些购房者在A银行申请到6.37%的房贷利率，更换一个银行，就有可能申请到低于6.37%的房贷利率。      以上就是对于“房贷利率6.37算高吗”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

8. 房贷6.37是不是比高利贷还高

房贷6.37的贷款利率不算高利贷。其年利率仅为6.37%，而高利贷可达36%以上。
根据《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。

扩展资料：
根据《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》中规定民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率（不含浮动）的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为  。
高利贷活动中，高利借贷再高利转贷达到一定数额标准的即构成非法吸收公众存款罪;以转贷为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，且违法数额较大的构成高利转贷罪;
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的构成集资诈骗罪;高利贷行为极易引发非法拘禁、绑架、伤害、诈骗等其它刑事犯罪;民间中介机构和个人合法收入的自有资金高息放贷的属民间借贷行为，如发生借贷纠纷，属民事调整范畴。
参考资料来源：沧州市中院——关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定