重庆房贷利率

1. 重庆房贷利率

1、重庆的房贷利率，目前是以“首套房5.85%”、“二套房6.05%”为主。而在这之前，是以“首套房5.95%”、“二套房6.15为主”。2、14家银行中：3家银行，是“首套房5.95%”、“二套房6.15%”。10家银行，是“首套房5.85%”、“二套房6.05%”。1家银行，是“首套房5.75%”、“二套房5.95%”拓展资料一、1、大约是从2021年4月初开始，重庆的房贷利率开始上调。一直到9月底，半年时间里重庆首套房、二套房的房贷利率，总共上调了70个基点。平均下来，相当于一个月上调一次、一次上调10个基点左右。2、现在是11月初，重庆涨了五六个月的房贷利率，终于等来了第一次下调。虽然只有10个基点，0.1%左右。但是，不要小看这0.1%。3、以贷款100万、贷款30年为例，房贷利率下调0.1%，我们支付给银行的利息可以少2.3万左右、每月的房贷少还将近100元。4、如果重庆的房贷利率慢慢降回“首套房5.25%”、“二套房5.45%”——还是以贷款100万、贷款30年为例，利息节省16万左右、每月的房贷少还445元左右。16万，这笔钱放在总价比较便宜的房子身上，差不多等于一半的首付。二、如果是合理的买房投资需求，注意以下几项第一，买新房或者买二手房，注意事项参考前面。只补充一点，在重庆这样以新房为主的市场，买二手房尽量不要选房龄超过15年的。第二，多关注年底的优惠促销。如果你有靠谱的渠道，可以接触到抵款房或者内部员工房，肯定比一般的优惠促销更省钱。因为这两种房子通常比市价低。第三，多关注热门板块的限价楼盘。既能吃到板块的红利，买入成本又相对较低，遇到市场波动时就能比较从容。

2. 现在重庆的房贷的利率是多少？

目前重庆主城七大银行均已开始执行新的基准利率(即5年期以上房贷的基准利率为4.75)。其中重庆国有四大行(中国银行、农业银行、工商银行、建设银行)除中国银行的房贷政策是在基准利率之上上浮10%之外，其他三大银行均是首套房首付比例为 30%，在基准利率之上上浮5%。其余三大行，重庆银行上浮5%-10%，交通银行基准上浮10%，中德储蓄银行执行基准利率，或根据购房者审核条件还有所下调。

3. 重庆房贷利率下调至3.7

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率LPR为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%（注：房贷利率即是由5年期以上LPR加减相应基点来构成）。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。而7月份公布的LPR为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。也就是本次5年期以上LPR较7月下调15个基点！据重庆贝壳交易服务中心统计，按照最新的LPR，重庆首套房贷利率最低可做到4.1%；二套贷款（有一套未结清）利率为4.9%。（特别提醒：具体房贷首付比例和房贷利率请以银行最终核准为准。）【摘要】
重庆房贷利率下调至3.7【提问】
您好，很高兴为您解答：最新房贷利率：4.45%抵押贷款：3.7%公积金：3.25%注：商贷：贷80万 贷20年 利息为40.95万(也是买房常有的贷款)   抵押贷：贷80万 贷20年 利息为33.34万   公积金：贷80万 贷20年 利息为28.9万(目前重庆最高公积金贷款为80)【回答】
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率LPR为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%（注：房贷利率即是由5年期以上LPR加减相应基点来构成）。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。而7月份公布的LPR为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。也就是本次5年期以上LPR较7月下调15个基点！据重庆贝壳交易服务中心统计，按照最新的LPR，重庆首套房贷利率最低可做到4.1%；二套贷款（有一套未结清）利率为4.9%。（特别提醒：具体房贷首付比例和房贷利率请以银行最终核准为准。）【回答】

4. 重庆楼市信贷悄然收紧：多家银行上调房贷利率，这对正常购房者是好事吗？

根据重庆楼市有关信贷方面的消息，也体现出以下几点，重庆的楼市出现了信贷悄然地收紧，主要表现为多家银行上调了房贷的利率，利率，房贷利率的上调对于购房者是一个很大的影响，因为他们会很大的影响购房的嗯利息通过贷款的年限而主被放大利息的数。所以说对于正常购房者来说不是一件好的事情。主要有以下几点原因，让我们关注一下。
一，增加购房者的购房成本，银行的房贷利率上调会大幅度的增加正常购房者的购房成本，所以说他们，如果想买新的房子的话，就会付出更多的成本来购买。所以说对于普通购房者来说，如果买一栋房子，他们的成本将会大幅增加，所以他们就会变得更困难，因为房子本来的成本就很大，一大利率上调，那么利息也会大幅上升。

二，银行的信贷也会收紧因为银行的利率上升导致银行的信贷也会部分的收紧，因为国家的政策在今年已经出台，对于银行业来说，只有一部分的信贷是用来投放于住房贷款的，这就意味着很多银行的投放于住房贷款的指标是超标的，那么就会出现贷款额度的缩紧。对于普通购房了购房者来说，如果他们想买二手房，这样的房子将会更加难于贷款。

三，有利于国家房住不炒的基本方针房地产市场的交易通常是来说税费越低，利息越低则会增加交易数额，并且让交易的流通变得更加快速。然而根据我国房住不炒的原则，所以银行对利率的提升，对数额的收紧都是有利于国家收紧房贷的，减少房贷上升，房地产行业上升的趋势，所以说对于普通购房者来说各方面来说是不友好的。

5. 重庆房贷利率怎么算的

1、即按月平均归还借款本金，借款利息逐月结清还清;计算公式： 每月供款额=贷款金额/供款总期数+(贷款本金-已还本金)x月利率
2、因为贷款涉及银行经营成本的问题，所以银行的贷款合同都会有提前还款的违约条款，但是，在目前人行未正式落实执行收取提前还款违约金的情况下，各大银行对此条款是灵活应对，自行把握的，上浮30%就是4646.53元，按日计算的意思就是36期即36个月的实际总天数按日息计算，即基准利率为万分之18487计算(没有上浮)。
3、根据计算，你不办理提前还款，共还利息125476.2元(假设利息固定)，你半年后(即还款10期后)办理5万提前，期限不改变，每月还款金额减少，那么，如果你的5万不收违约金，你总利息为101767.61元，所以即使收违约金，你最终还是省了利息的!4、很重要的最后一件事，你提前还5万，要到银行办理书面申请的，届时你必须写明提前还款的金额。
4、如果要罚息，你就要根据银行职员的提示，存入55000～56000元左右备扣，如果不用收违约金，你也要存不少于51300的现金，因为如果你每月的扣款日为10号，银行安排你下月9号扣那5万元的话，你11号～次月9号的贷款利息你还是要按日收取的，鉴于我经过计算，你第11期产生的利息大约1300，还有不明白请咨询贷款行银行经办。

6. 目前重庆楼盘首付和贷款利率大概是多少？

因为您是首房首贷，所以我给您介绍的都是首房首贷的情况
目前重庆大多数楼盘都是3成首付，贷款利率上浮在15%左右利率上浮也不一样。
只有少数比较火热的地段开放商需求5成或者全款
因为政策目前正在紧缩，现在按揭贷款属于利率和上浮比较低的时间段，我建议您尽早下手。

7. 重庆11月首套房贷利率创新低 平均打9折

2015年10月底央行再度“双降”后，银行房贷利率随之下调。日前发布的《2015年中国房贷市场11月报告》（下称《报告》）显示，全国首套房贷款平均利率已降至4.66%，创历史新低。其中，重庆地区首套房贷款平均利率仅4.45%，平均折扣为基准利率的9.07折。
首套房利率最高打8.5折
《报告》根据全国35个城市532家银行的房贷数据分析发现，11月全国首套房平均利率环比下降0.23%。其监测的35个城市和地区，首套房平均利率首次全部跌破5%。其中，重庆地区首套房贷款平均利率仅4.45%，居全国十大利率最低城市第7位，相当于在基准利率基础上打9.07折。此外，《报告》显示，11月二套房平均利率为5.38%，环比下降0.27%。
《报告》检测的重庆地区16家主要商业银行，截至11月20日，2家银行对首套房贷执行最低8.5折利率优惠。8家银行执行最低9折利率优惠，包括主要国有银行和股份制银行。其余四家商业银行的最低利率仍为9.5折。二套房方面，银行首付主流仍为四成，利率大都在基准利率基础上上浮10%，仅两家股份制银行对优质客户只上浮5%。
房贷利率下行空间有限
未来房贷利率怎么走？《报告》认为，当前经济下行压力仍存，未来央行双降仍有空间，将进一步利好楼市。短期看，一线及部分热点二线城市房价将延续温和上涨趋势，而部分三四线城市仍以去库存为主，房价将保持平稳。
目前，多数城市房贷政策调整已基本到位，未来首套房贷利率可下调空间和幅度有限。二套房利率目前已很低，未来也不太可能大幅下调。“今年房贷额度相对宽松，资料齐全、符合要求的客户，一般提出申请一个星期内就能拿到放款。不存在年底停贷一说。”市内一大型国有银行个金部人士介绍，首次购房者可多关注城商行和新进重庆市场的银行，他们存量客户不多，往往会有更多优惠。
（以上回答发布于2015-12-04，当前相关购房政策请以实际为准）
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8. 重庆2013年房贷利率怎么算？

商业贷款利率，银行贷款利率是6.23334%贷9万元，10年本金加利息，
按等额均还，每个月还1009.76元，10年本金加利息是：121171.57；
按等额本金还，10年本金加息是：118283.78。
在重庆住房公积金网上有有公积金贷款计算器和商业贷款计算器，您可以根据需求自己再演算。不知道这个回答可不可以让你满意。