超7成下降！南通市区349家小学学区房最新价格出炉

1. 超7成下降！南通市区349家小学学区房最新价格出炉

“当时花了470万，现在挂400万都无人问津”、“房价一年跌了20%，投资学区房被套牢”、“我高位站岗了”...
近日，教育部发文，深圳、武汉出重拳！
南通学区房开年挂牌价持续走低，曾经的楼市“香饽饽”如今现状如何？
2022年，利空信号不断传来，学区房真的会退出历史舞台？
据媒体报道，一位深圳投资客2010年开始第一次买房，随后通过多次买房换房，挖到了第一桶金，现在也不用为自己的住处发愁，相比很多同龄人已经领先不少。
2020年，她将目光投向了学区房，以总价近470万买下了一套32平米的小户型深中学区房。要知道，最高峰时，同户型房源成交价高达520万。
未曾想到，2021年2月8日，深圳宣布建立二手房成交参考价格发布机制，二手房成交遭遇重创，原来价格高昂的学区房更是首当其冲。
如今，政策刚满1年，深圳2021年二手房成交量仅有40699套，同比2020年下降57%，堪称“腰斩”，这也是从2007年以来，最近15年的最低值。其中，学区房价格更是“大跳水”，1套房降价500万也不罕见。
深圳是全国楼市的风向标，虎年开局，南通市场现状如何？今天我摸底了市区349家小学学区房最新价格，却仅有3成不到的小区有小幅上涨，其余将近8成的挂牌价都在持续走低。
那么，我们来看看到底是哪些小区能够逆势上扬？它们又是凭什么优势呢？
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注：
1、盘点房价数据来自贝壳
2、房价仅供参考，新房实际价格按各项目售楼处为准；二手房按房东报价为准。
3、文中房价以二手房数据为主（即有二手房和新房同时在售的，文内盘点二手房均价）
4、文中小区为不完全盘点，如有遗漏或错误欢迎指正。



来源：南通房谈

2. 40个小区房价超3万/㎡！南通这些小学学区房牛大了！

现如今，学区房这个词可以说是广大购房者的一个痛点，“贵，但是又不得不买”。各位家长们为了下一代，真是操碎了太多的心。
随着学区房价格一路飙涨，这三个字也涵盖了世间人情冷暖，甚至不少影视剧都拿此作为题材，从《小欢喜》到即将上映的新剧《学区房》，都是根据学区房的问题延展开，不少网友评论，看见剧名就窒息了，不得不感叹，“学区房”这三个字，真是妖力十足。
今天，小编为大家整理了一份，南通各区小学学区的二手房最新价格，为大家购买学区房提供参考。
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注：1、盘点房价数据来自安居客
2、房价仅供参考，新房实际价格按各项目售楼处为准；二手房按房东报价为准。
3、文中房价以二手房数据为主（即有二手房和新房同时在售的，文内盘点二手房均价）
4、文中小区为不完全盘点，如有遗漏或错误欢迎指正。



贵是真贵，买还是得买。
这种对名校和孩子未来的大额投资，你怎么看？
来源：南通房谈

3. 高攀不起！南通各区重点小学最新学区房房价出炉，“起跑线”又升高了…

学区房作为楼市中最微妙的一种产品，它的价值不仅仅体现在楼盘本身，更重要是教育资源的赋能。
教育从来都不是公平的，但对教育的重视是一直的。有关教育的改革一直在继续，学区划分，入学政策等一直在变，面对改变更加焦虑的是我们的家长，让大家活生生地把孩子的教育，变成了不断切换的赛车道。

追逐学区房的大方向从未改变，南通顶着“全国高考看江苏，江苏高考看南通”的光环，在教育方面，南通人自带优越感，在面对购房置业的大事上面，家长们一样慌张，小编为大家整理了一份，南通各区小学学区的二手房最新价格，以供参考。

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注：1、盘点房价数据来自安居客
2、房价仅供参考，新房实际价格按各项目售楼处为准；二手房按房东报价为准。
3、文中房价以二手房数据为主（即有二手房和新房同时在售的，文内盘点二手房均价）
4、文中小区为不完全盘点，如有遗漏或错误欢迎指正。



万无一失的教育规划里，从来没有学区房，最好的学区房在自家，真正的教育在父母的陪伴里。
诚然，一套学区房决定不了孩子的未来，是金子早晚都会发光，但是同样一个孩子，从小所处的学习氛围不同，接触的圈层以及考上重点大学的概率显然是不一样的。如果能早些发光发亮，哪块金子甘愿埋没在砂砾里，何况人生本就短短数十载。父母在能力范围内选择更优的学区房，可以说是为孩子创造了一条通向成功之路的捷径，一条仍然需要很努力才不至于被“掐尖儿”的社会轻易淘汰的捷径。

4. 最高单价破5万！4月南通各区小学学区房价格出炉...

关于学区房，
有这样一个问题难倒了无数人，
为什么学历不值钱，
但学区房值钱？

这个问题堪称无解
只能说为了孩子能有一个更高的起点
多少钱家长都舍得花！

目前，小学已全部复课，四月过了大半，期末考还会远吗？升学、择校近在眼前，家里有小孩上学的又开始紧张。小编为大家整理了一份，南通各区小学学区的二手房最新价格，以供参考。

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注：1、盘点房价数据来自安居客
2、房价仅供参考，新房实际价格按各项目售楼处为准；二手房按房东报价为准。
3、文中房价以二手房数据为主（即有二手房和新房同时在售的，文内盘点二手房均价）
4、文中小区为不完全盘点，如有遗漏或错误欢迎指正。



关于买不买学区房，
一直以来是个众说纷纭的问题。
有了学区房，
能让孩子在起跑线上领先一大步！
也有人认为，学区房都是炒出来的，
与真实价值不符。
客观来说，
学区房是加分项但不是必要条件，
父母教育、家庭氛围等因素，
对孩子的学习成长都很重要，
所以，购买学区房，
大家还是要结合自家实际情况考虑下手。

5. 仅3成上涨！南通市区349家小学学区房最新价格出炉，行情持续低迷！

进入到2022年第一个月，即便有各项政策利好频出，土地市场持续低调，新盘房源扎堆上市优惠此起彼伏，二手房成交量平平……南通楼市依旧反响平平。
在这样的大环境下，即使是无惧行情冷暖的楼市硬通货“学区房”也快撑不住了。
今天，我们摸底了南通重点小学学区房，共近400个小区，却仅有3成小区是有小幅上涨，其余7成的二手房挂牌价持续下降。那么，到底是哪些小区能够逆势上扬？它们又是凭什么优势呢？下面请看详细情况。
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注：
1、盘点房价数据来自贝壳
2、房价仅供参考，新房实际价格按各项目售楼处为准；二手房按房东报价为准。
3、文中房价以二手房数据为主（即有二手房和新房同时在售的，文内盘点二手房均价）
4、文中小区为不完全盘点，如有遗漏或错误欢迎指正。



现在年关将近，马上南通房地产市场将迎来一波返乡置业潮。这波购房热潮是否能一定程度拉动楼市，我们保持谨慎乐观。
来源：南通房谈

6. 暴击！今天南通各区重点小学最新学区房房价曝光，这些小区跌了…

对大多数工薪阶层家庭来说，给孩子选购学区房，顺利入校就读，是一件一等一的大事儿。一方面，越来越高的房价使得大家不得不谨慎，另一方面，很多家庭对入学相关的信息不够了解。

首先，我们要明白什么是“学区房”，所谓学区房不过是一个民间概念，而非官方。从九年义务教育的角度来说，每所房子都是学区房，显而易见，日常我们关注的学区房并不是这个层面的，家长们也更愿意送孩子去往更热门的学校，毕竟好的学校所代表的好的学风、雄厚的师资、良好的氛围等，对孩子的学习成长都有着举足轻重的作用，因而大多数家长为了孩子的未来发展，就是砸锅卖铁，也要入手学区房。

这里小编为大家整理了一份，南通各区小学学区的二手房最新价格，供大家参考。

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注：1、盘点房价数据来自安居客
2、房价仅供参考，新房实际价格按各项目售楼处为准；二手房按房东报价为准。
3、文中房价以二手房数据为主（即有二手房和新房同时在售的，文内盘点二手房均价）
4、文中小区为不完全盘点，如有遗漏或错误欢迎指正。



孩子是每个家长都绕不开的话题，教育更是占据了家长话题首位，谁不想尽己所能给孩子最好的教育，如今的家长更是不愿意让孩子输在起跑线上，但买房动辄百万，既要考虑学区，也要考虑衣食住行的方便性，能力范围选择最好的就是最合适的！

7. 学区房价攀升！8月竣工9月开学，暴走实探南通这所热门学校！

百年大计，教育为本。十年树木，百年竖人。教育决定着我们的今天，也决定着我们的未来。
为了缓解通州城区义务教育和学前教育的办学压力，改善城区学校办学条件，解决城区周边群众——上学难、上学远的问题。
去年下半年，通州运盐河初中、小学、幼儿园的建设工程终于被提上日程并且已经动工，而这也是通州城区广大市民翘首期盼的一件大事。
时隔不到一年，运盐河学校的施工进展如何，能否赶在9月开学前竣工交付？咱们赶紧去看看！


育才中学运盐河校区实拍
南通房谈|小白摄
重点关注信息：
1、总投资2.3亿元！运盐河初中、小学、幼儿园去年7月开工建设，今年8月竣工交付！
2、围观！通州运盐河学校施工现状揭秘，最新进展实景照来袭！
3、保质保量！接连5轮严格室内环境检测，必须符合要求才投付使用！
4、翘首以盼！通州运盐河学校9月即将投入运营，热议下学区划分重新定义！
1、总投资2.3亿元！运盐河初中、小学、幼儿园去年7月开工建设，今年8月竣工交付！
去年7月22日，通州运盐河初中、小学、幼儿园建设工程，隆重举行了开工仪式。新规划的运盐河初中、小学和幼儿园，位于通州运盐河畔，南山颐养中心北侧，总占地面积174亩，总投资2.3亿元。

图片来源：南通微教育
育才中学运盐河校区：初中12轨36个班
实验小学运盐河校区：小学8轨48个班
实验幼儿园运盐河分园：幼儿园5轨15个班

运盐河学校规划效果图
关于运盐河初中、小学、幼儿园建设工程的进展，通州城区的广大市一直都在时刻关注着。为此，今年5月开始，小编就经常性去施工现场实探学校建设进度，那么，临近9月开学季，运盐河学校到底施工进展如何？一起往下看。

通州运盐河学校航拍远景图【摄于5月下旬】
南通房谈|灿灿摄、华哥&小白制图
2、围观！通州运盐河学校施工现状揭秘，最新进展实景照来袭！
前俩天，有几位房谈粉丝私聊小编，让去看看通州运盐河学校的施工进展，8月能否顺利交付，9月是否能正常开学。宠粉如我，满足你们，马不停蹄赶去实探！【以下实探日期为8月19日，文章仅描述小编当日所见所闻，本文仅供参考。】



运盐河校区实拍
南通房谈|小白摄
从远景来看，运盐河学校已经基本完工，建筑外立面已经焕然一新，满心满眼的书卷气息扑面而来。
不过，目前学校铁丝栅栏外一圈，仍是黄土一片持续施工中，学校外侧施工围墙还未全部拆除。



运盐河校区外部实拍
南通房谈|小白摄
走进学校，首先映入眼帘的是，巍峨挺拔的教学楼，又有青青草坪绿化点缀，整体给人感觉较为大气整洁。



运盐河校区实拍
南通房谈|小白摄
小编参观之日【8月19日】，学校操场还在进一步完善中，可以看到一些工作人员炎炎烈日下抓紧施工。整个学校内部，也看到一些工人做进一步的收尾工作。



运盐河校区实拍【有几处仍在收尾施工】
南通房谈|小白摄
小编认真参观了运盐河学校的初中部和小学部，游走一圈后，不管是教学楼、教室、过道走廊、楼梯、食堂、地下停车场、环境绿化等，在小编看来，都已经基本实现可运营学校的条件。再加上距离开学前几天的收尾工作，相信9月顺利开学应该是没问题的。


运盐河校区【初中部】实拍
南通房谈|小白摄


运盐河校区【小学部】实拍
南通房谈|小白摄


运盐河校区【地下停车场】实拍
南通房谈|小白摄


运盐河校区【食堂】实拍
南通房谈|小白摄
3、保质保量！接连5轮严格室内环境检测，必须符合要求才投付使用！
参观学校的过程中，小编还专门咨询了学校的一位相关负责人，就之前通州家长提出的相关质疑：“运盐河学校若真的8月竣工，9月运营，关于学校装修产生的空气污染，是否会影响学生身体健康？”进行了一番简单采访。


运盐河校区【绿化环境】实拍
南通房谈|小白摄
据相关知情人称：5月底，教学楼基本完成了施工。目前为止，教室也经过了近100天的晾晒、通风。6月10日，学校的木质课桌椅统一进场，同时随机抽取成品进行检测，全部合格。另外，相关质量监督部门已进行了4轮的室内环境检测，第五轮室内环境监测于8月20日进行。


运盐河校区实拍
南通房谈|小白摄
据悉，学校的整个外墙采用久诺的真石漆，风雨操场使用的是实木运动地板，弹跳力十足，操场塑胶跑道的胶水由广东江门生产，能够保证高质量要求……运盐河学校工程所使用的全部是绿色环保材料，且全部都送检，符合要求才投付使用。


运盐河校区【室内环境检测公示牌】实拍
南通房谈|小白摄
接下来，我们就该期待运盐河学校正式投入运营吧！
4、翘首以盼！通州运盐河学校9月即将投入运营，热议下学区划分重新定义！
前段时间，通州城区学校最新施教区范围出炉，根据施教区范围，小编特地用地图大致勾勒出施教区示意具体范围。
01.
实验小学运盐河校区：
施教范围：金霞路以东、古盐路以南、金龙路以西、银河路→扬子江路→运盐河以北片区。
其中，城东小区及金霞路以东、金沙横河→运盐河以南、扬子江路以西、银河路以北区域2020年设置过渡期，可双向选择到原施教区学校报名。

实验小学运盐河校区大致施教范围
最终实际学区房片区划分，以教育局公布为准
实验小学运盐河校区，施教区内商品房有：天霞苑、天虹苑、天熹苑、天香苑、天晖苑、城东小区、金霞北苑、金霞东苑、上善居等。
下面附8月通州实验小学运盐河校区学区房盘点，仅供参考！

02.
育才中学运盐河校区：
施教范围：新世纪大道→金沙横河→金霞路以东、古盐路以南、金龙路以西、通吕运河以北片区以及原金余乡范围。
育才中学（含育才中学运盐河校区）统一招生，实施一体化办学，其中初一年级全部在运盐河校区，初二初三年级全部在本部。

育才中学运盐河校区大致施教范围
最终实际学区房片区划分，以教育局公布为准
育才中学运盐河校区，施教区内商品房有：师范桥新村、八角台小区、星源佳苑、福瑞嘉园、金和家园、江海皇都、湖滨华庭、碧桂园天玺湾、华德大唐花苑、城东小区、金霞北苑、金霞东苑等。
下面附8月通州育才中学运盐河校区学区房盘点，仅供参考！

注：
1、盘点房价数据来自安居客
2、房价仅供参考，新房实际价格按各项目售楼处为准；二手房按房东报价为准。
3、文中房价以二手房数据为主（即有二手房和新房同时在售的，文内盘点二手房均价）
4、文中小区为不完全盘点，如有遗漏或错误欢迎指正。
5、实际学区房片区划分，以教育局公布为准，本文楼盘数据盘点，仅供参考。
文章部分内容来源：安居客、网络
南通房谈收集整理，侵权即删

8. 最高均价49090元/㎡！南通各区重点小学最新学区房房价出炉！

最近大火的电视剧《三十而已》小编刚刚追上，为了孩子上幼儿园全身投入，顾佳提前一年准备，换学区房还不够，无论是准备幼儿园面试、还是托人找关系、甚至委曲求全获得儿子入园的推荐信，一场场斗智斗勇下来，官方感叹这都是当家长的“修行”，看得小编只得狂刷弹幕大呼“人间真实”！

看着女主一路过关斩将，触动了小编，也触动了无数网友。我们常说“千金买房，万金买邻”，剧中女主为了让儿子上最好的双语幼儿园，重金买豪宅、费心要推荐信，仅仅一个幼儿园的入学问题就这么艰难，不少爸妈触景生情，想起自己孩子择校的种种“磨难”，从幼儿园入学，到幼升小、小升初、初中高中……每一次孩子升学都是一场硬仗，也是父母们物力财力的博弈。

越是在教育高地，对教育资源的竞争就越激烈，育儿战争也就开始得越靠前，无论身处哪个阶层，对于孩子教育的焦虑和完美主义，大家都是如此相似，南通作为教育资源相对均衡的地区，顶着全国教育之乡的光环，焦虑的购房者依旧闹心，这里小编为大家整理了一份，南通各区小学学区的二手房最新价格，供大家参考。
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注：1、盘点房价数据来自安居客
2、房价仅供参考，新房实际价格按各项目售楼处为准；二手房按房东报价为准。
3、文中房价以二手房数据为主（即有二手房和新房同时在售的，文内盘点二手房均价）
4、文中小区为不完全盘点，如有遗漏或错误欢迎指正。



一套房子的价值不仅是面积段、户型等因素可以决定的，圈层、配套、学区这些附加因素往往更能左右购房者的选择。现实生活中的父母都不愿自己的孩子输在起跑线上，希望他们能拥有比自己更好的人生，在其他事情上可以妥协，在孩子教育上可是坚决一步不让，为了获得优质的教育资源付出十二分的努力，没有最好，只有更好。