中海地产是什么性质的企业？

1. 中海地产是什么性质的企业？

属于中外合资型企业。
中海地产简介：
1、“中海地产”是中国海外集团房地产业务的品牌统称。1979年成立于香港，并于1992年在香港联交所上市， 中海地产是中国最享有盛誉的房地产开发公司之一，素有业界“工科中海”的美誉。
2、中国海外集团有限公司是中国建筑工程总公司在香港上市的全资子公司。2010-2012年，连续3年获选“恒生可持续发展企业指数”，并于2010年荣登英国《金融时报》“全球500强”，为唯一上榜的中资房企。
3、中海地产始终秉承“诚信卓越，精品永恒”的经营理念，坚持以丰富的专业知识和经验，创造如艺术品一样具有原创性和独特性的精品，每个楼盘都体现了规划设计理念、环境设计、施工材料的创新，精品化、差异化和创新保证了中海地产项目的恒久价值与时代精神。这种永远追求超越自我的创新能力和创新精神推动中海地产独立研发了不断深化、逐级递进的四代精品住宅。
4、中海地产结合内地实际市场进行改革创新，以“概念策划”为核心主导开发，张扬项目特殊优势与主观主题，体现不同的居住文化需求，产品更加本地化。
5、在质量控制方面，中海地产坚持“过程精品”的开发程序，集团各类专业人士对整个开发过程进行监控，以确保产品和服务质量满足客户要求,集团属下中海物业亦提供优质售后服务，极大提高了房屋的市场交易价值，确保了中海地产产品质量和服务一直处于业界领先地位,成为引领房地产发展潮流的优质品牌项目，并多次缔造了数天数夜排队买楼的佳话。
6、发轫于成熟的香港市场的中海地产集团，始终维持高水平的商业道德标准、高效的权责机制，恪守业务各环节高水准的企业管治，凭着尽责及诚信的态度开展经营，追求阳光下的利润，以符合集团及股东的长远利益。
中海地产服务理念：
1、商业描述：全国性地产开发商和物业管理者
2、品牌标语：诚信卓越 精品永恒
3、品牌特质：诚信 务实 创新 求精
4、企业愿景：作为领先的全国性地产开发商，以卓越表现引领行业标准

2. 中海地产的介绍

中海地产全称是：中海地产集团有限公司，是香港中国海外集团有限公司控股的属下企业，其前身中海地产股份有限公司于2002年8月8日注册成立，注册资本金人民币61020万元，企业类型中外合资。作为中海地产集团有限公司的控股企业——中国海外发展有限公司1992年即在香港上市（香港联合交易所代码: 0688），曾被国际知名的《财富》杂志评为中国上市公司（香港和中国大陆）百强中的房地产主要企业。

3. 中海地产的配套用房一般指什么

1、公共部分，物业管理办公场地，停车场或所，小区绿化，道路（有单双向之分，有人行车行之分），变电设备场地、消防设备场地、供暖及供水设备场地。
2、专属部分，会所，会馆，健身活动场地或所，休闲娱乐场地或所，幼儿园或小学【摘要】
中海地产的配套用房一般指什么【提问】
1、公共部分，物业管理办公场地，停车场或所，小区绿化，道路（有单双向之分，有人行车行之分），变电设备场地、消防设备场地、供暖及供水设备场地。
2、专属部分，会所，会馆，健身活动场地或所，休闲娱乐场地或所，幼儿园或小学【回答】

4. 中海地产的配套用房一般指什么

3、规划要求不同

社区配套用房，在小区开发规划时就有，但没有强制的面积要求，除教育、卫生设施为强制用途以外，规划中并不对社区配套用房的具体用途做规定。社区配套用房在售出（或租赁）之后，由业主或使用人来具体安排其用途。只要符合政策要求，业主可以用于餐饮、美容美发、文化娱乐等等方面。【摘要】
中海地产的配套用房一般指什么【提问】
早上好，很高兴为您解答，正在查询资料，请稍等一会~
【回答】
通常是起到补充小区使用功能的，如 地下室、车库等。可以是小区的物业管理房，或者是小区的配电房，煤气调压站等， 地下室、车库等都属于配套用房。

【回答】
社区配套用房和物业管理的区别：

【回答】
1、用途不同。

社区配套用房，其用途主要是为社区住户提供饮食、娱乐、购物、文化、交流等方便的服务。物业管理用房，其用途就是物业管理、服务，及社区公共设备设施用房，比如物业办公室、小区配电室、水泵房等。【回答】
2、产权不同。

社区配套用房，虽然是为社区居民服务的，但是其仍然具备独立的房产资格。社区配套用房也有业主，也有房产证，可以上市交易。物业管理用房没有独立产权，属于公共场所，其产权归属小区的全体业主共有，物业公司在提供小区物业服务期间，拥有无偿使用物业管理用房的权限，物业公司一旦撤离小区，应无条件退出所使用房屋。【回答】
3、规划要求不同

社区配套用房，在小区开发规划时就有，但没有强制的面积要求，除教育、卫生设施为强制用途以外，规划中并不对社区配套用房的具体用途做规定。社区配套用房在售出（或租赁）之后，由业主或使用人来具体安排其用途。只要符合政策要求，业主可以用于餐饮、美容美发、文化娱乐等等方面。【回答】
物业配套用房必须用于物业服务使用。除物业办公室和宿舍值班区域以外，其余的设备设施用房必须按照规划用途建设和使用。水泵房就只能用于安装水泵设备，配电室也只能用于放置配电柜，电梯机房必须用于安装电梯。【回答】

5. 中海这个项目和住宅的区别？

这个项目是在新八大里地块，是政府特批的地块，是为了打造天津新的CBD而打造的。所以他区别于普通的公寓，属于民水民电有燃气的，可以平迁落户，统筹入学。具体到这个项目，他是一梯两户，一梯三户或者两梯四户，和住宅的居住品质基本一致。
和住宅的区别主要体现在两点：
1这个项目的产权是40年，住宅是70年【但是到期后可以和住宅一样续期】
2这个项目在学区上，是属于统筹入学的。【因为学校就在五里的地块上，同等公寓条件下，五里的中海上学的优先级更加明显】

6. 中海地产怎样评价

“中海地产”是中国海外集团房地产业务的品牌统称。中国海外1979年成立于香港，并于1992年在香港联交所上市，首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河（中国海外发展有限公司，简称“中国海外”）。2007年，中国海外率先入选香港恒生指数成份股。房地产开发是公司的核心业务，历经 30余年的发展，成功打造“中海地产”行业领导品牌，国家工商行政管理总局认定“中海地产”为“中国驰名商标”。 中海地产已形成以港澳地区、长三角、珠三角、环渤海、东北、中西部为重点区域的全国性均衡布局，业务遍布港澳及内地30余个经济活跃城市，为逾百万客户提供了数十万套中高端精品物业。2012年底，公司总资产达2298亿港元。2012年，累计实现房地产销售额1115.2亿港元，净利润187.22亿港元，经营效益稳居行业第一。


房地产开发是公司的核心业务，公司持续打造“中海地产”品牌。经历32年的品牌经营与实践，“中海地产”已发展成为中国房地产行业领导品牌，国家工商行政管理总局认定“中海地产”为“中国驰名商标”。“诚信卓越 精品永恒”的品牌主张融汇于企业运营的各个环节，创造出一个个深受客户赞誉、市场追捧的物业精品，为城市建设、社会可持续发展，构建和谐社会做出积极贡献。中海地产连续八年荣获“中国房地产行业领导公司品牌”，连续八年蝉联“中国蓝筹地产”榜首企业，多次获得“中国房地产百强企业”综合实力第一名，并荣获“中国最受尊敬企业”、“中国最受尊敬企业·十年成就奖”、“影响中国生活方式十大品牌”等荣誉。