北海买房子哪里好

1. 北海买房子哪里好

北海是古代“海上丝绸之路”的重要始发港，是国家历史文化名城、广西北部湾经济区重要组成城市。 北海区位优势突出，地处华南经济圈、西南经济圈和东盟经济圈的结合部，处于泛北部湾经济合作区域结合部的中心位置，是中国西部地区唯一列入全国首批14个进一步对外开放的沿海城市，也是中国西部唯一同时拥有深水海港、全天候机场、高速铁路和高速公路的城市【点击查看更多北海楼盘详情】买房注意事项：1、选择开发商：只有五证齐全的房子才意味着开发商开发的房子是合法的。2、选择楼盘：选择合适的楼盘也是其中很重要的一步，选择楼盘时，购房者应该首先了解房屋的产权性质及年限。3、选择房屋户型：购房者所选择的房屋户型会影响购房者住进去之后的舒适度。4、签合同付款：买卖双方在合同中应该明确以下问题：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，合同的内容尽量要细节化。想了解更多内容，请关注美房网。想要了解更多关于北海房屋的相关信息，推荐咨询美房网。美房网拥有一批来自于房地产领域的策划、销售精英、实战派职业经理人和复合型的专业人才，具有极强的地产项目操作和资源整合能力，为地产项目提供战略研究、全程策划、产品设计和专业营销等服务。

2. 为什么不建议买北海的房子

不建议买北海的房子是从投资和旅游方面来看的。北海经济不太发达，而且也不宜居，所以买了亏本，也不适合定居。
不管是短期还是长期，北海的房子都不适合投资，原因北海城市竞争力低。北海经济弱、人口基础差，产业薄弱，仅靠旅游业很难支撑其竞争力，特别是屡禁不止的传销，让北海从下到上处处弥漫着投机氛围，短期内，经济很难抓得起来，没有经济支撑，房产价值自然不太高到哪里去。
北海也不是养老旅居城市。因此是不建议买的。

北海买房注意：
1，期房不要碰。不建议买期房的原因，是怕后续交房延期。
2，旅居盘不要买。北海的旅居盘还是比较多的，实话说，环境真的漂亮。这些楼盘建设得很漂亮，环境好，海景给力。如果真的是很有钱的客户，可以去买。但作为广大刚需，溢价高不建议买。
3，老破小不要买。北海本来就是一个新、小城市，房子开发都是比较新的。但有些个别破小楼盘，是单位楼或者职工楼虽然房价是低许多，但是居住感觉糟糕，各种小强，鼠鼠，蚊虫多不说，周边配套也破烂不堪。

3. 为什么不建议买北海的房子

不建议买北海的房子原因：
第一，同样是旅居产品，北海的海并没有海南那么好，其实和惠州市差不多，但是北海市的旅居地产的价格并不便宜；
第二，北海市是不适合自住或者养老的，因为这里的配套设施也好、医疗环境也好、自然环境也好，不是很完善；

第三，北海市的土地供应量是非常巨大的，还有大量的土地没有得到开发，所以未来的升值潜力不大；
第四，购买房产作为民宿也是不划算的，因为这里即便是在旅游旺季也不是很多，从投资回报率来讲很不划算；
第五，北海市的旅游资源不是特别丰富，与海南相比还有很大的差距。

4. 北海的房子能买吗？

不建议买北海的房子是从投资和旅游方面来看的。北海经济不太发达，而且也不宜居，所以买了亏本，也不适合定居。
不管是短期还是长期，北海的房子都不适合投资，原因北海城市竞争力低。北海经济弱、人口基础差，产业薄弱，仅靠旅游业很难支撑其竞争力，特别是屡禁不止的传销，让北海从下到上处处弥漫着投机氛围，短期内，经济很难抓得起来，没有经济支撑，房产价值自然不太高到哪里去。
北海也不是养老旅居城市。因此是不建议买的。

北海买房注意：
1，期房不要碰。不建议买期房的原因，是怕后续交房延期。
2，旅居盘不要买。北海的旅居盘还是比较多的，实话说，环境真的漂亮。这些楼盘建设得很漂亮，环境好，海景给力。如果真的是很有钱的客户，可以去买。但作为广大刚需，溢价高不建议买。
3，老破小不要买。北海本来就是一个新、小城市，房子开发都是比较新的。但有些个别破小楼盘，是单位楼或者职工楼虽然房价是低许多，但是居住感觉糟糕，各种小强，鼠鼠，蚊虫多不说，周边配套也破烂不堪。

5. 北海什么地方买房好

北海是古代“海上丝绸之路”的重要始发港，是国家历史文化名城、广西北部湾经济区重要组成城市。 北海区位优势突出，地处华南经济圈、西南经济圈和东盟经济圈的结合部，处于泛北部湾经济合作区域结合部的中心位置，是中国西部地区唯一列入全国首批14个进一步对外开放的沿海城市，也是中国西部唯一同时拥有深水海港、全天候机场、高速铁路和高速公路的城市【点击查看更多北海楼盘详情】买房注意事项：1、选择开发商：只有五证齐全的房子才意味着开发商开发的房子是合法的。2、选择楼盘：选择合适的楼盘也是其中很重要的一步，选择楼盘时，购房者应该首先了解房屋的产权性质及年限。3、选择房屋户型：购房者所选择的房屋户型会影响购房者住进去之后的舒适度。4、签合同付款：买卖双方在合同中应该明确以下问题：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，合同的内容尽量要细节化。想了解更多内容，请关注美房网。想要了解更多关于北海房屋的相关信息，推荐咨询美房网。美房网具有极强的地产项目操作和资源整合能力，是一家为房地产产业提供信息服务的互联网网络公司，为地产项目提供战略研究、全程策划、产品设计和专业营销等服务。工作人员专业度高，致力消费者找到更合适的房子，更是在广东房地产行业中拥有非常高的美誉度，贴心的服务让客户放心。

6. 北海买房什么地方好

北海主城区发展方向是向南发展，逐渐向东、西发展。老城区是北海环境、配套等综合方面很完善、齐全便利的区域，房价也是较贵的。城东区域是近几年高楼林立，加上原来居民区，已经形成了一个庞大的生活居住区，紧邻老城区，房价还是比较亲民的。成南是以后将是以万达商圈为主的新城区，这些年不断有楼盘建设，生活配套、交通、商超、教育配套也逐渐完善，性价比很高，是刚需的优先考虑的。想要在北海买房可以到美房网了解咨询，美房网是一家新兴的新房电商平台。【点击查看更多北海楼盘详情】银滩西区相对来说目前交通、配套等方面目前不是特别完善，但是楼盘都以养老度假高档小区为主，房价也是相当昂贵的，大品牌楼盘恒大以及碧桂园、嘉和集团开发的楼盘集中了于此，也是北海市民说的富人区。想要了解更多关于北海买房的相关信息，推荐咨询美房网。美房网在广东房地产行业中拥有非常高的美誉度，获得消费者的一致好评，获得国内多家知名大开发商独家一手代理。同时通过创新的互联网技术，以房产电商特惠、房产O2O服务、美房通、经营粉丝经济等核心的经营方式，将开发商和意向购房客户链接在一起。

7. 北海哪里适合买房子

北海作为旅游城市，房价相对便宜的反倒是市中心的房子。北海市中心相对潜力更大一点的性价比更高一点的就是银海区北海站周边的房产比如：银投乾坤国际城这个楼盘的区位优势特别明显，与北海站、万达广场、吾悦广场和大江埠公园的距离均不超过2公里，北海最繁华的地段，周边的生活配套要什么有什么。均价8800。中垠悦城，就在北海站对面，周边有多个小、中、高学校，高铁房兼具学区房，未来的价值有多高就不用说了。当前参考均价8300。【点击查看更多北海楼盘详情】“北部湾一号”项目由国际知名建筑大师马岩松MAD建筑事务所和中国工程院江欢成院士合作设计，位于广西省北海市，工程拟建一幢板楼，椭圆形塔式中高层、高层住宅楼各四幢，超高层酒店式公寓楼一幢，以及商业、幼儿园、会所、地下车库等配套公建，其中33层若干栋，56层一栋，11层2栋。该项目拥有700多米长的海岸线，占地49万平方米，是广西省举世瞩目的明星工程。主体建筑由600多米长、20多米宽的6-33层高低起伏整体建筑组成，长600米、宽20多米的基础工程由桩基础形成独立式条型基础想要了解更多关于北海购房的相关信息，推荐咨询美房网。美房网在广东房地产行业中拥有非常高的美誉度，获得消费者的一致好评，获得国内多家知名大开发商独家一手代理。同时通过创新的互联网技术，以房产电商特惠、房产O2O服务、美房通、经营粉丝经济等核心的经营方式，将开发商和意向购房客户链接在一起。

8. 北海买房政策是怎样的？

北海限购政策：
1、北海本地户籍不限购，非北海本地户籍不能在北海市区(合浦县、铁山港区两个区除外)购买第二套住房。
2、在北海当地新购买第二套住宅，需取得不动产权证满2年才能上市交易。在北海当地购买第三套及以上住房，则需取得不动产权证满5年才能上市交易，购房时间要以商品房签约时间为准。
3、北海政府将加大力度对房地产市场的整治工作，将严厉打击炒房、捂盘惜售、哄抬房价等违法行为。
北海限贷政策：
1、在北海当地采用商业贷款购买个人首套住宅最低首付比例为30%，采用商业贷款购买第二套住房最低首付比例为40%。
2、个人或者家庭如果在北海当地够买第三套及以上住房，将无法采用住房公积金贷款。
3、在北海当地采用住房公积金贷款购买个人或者家庭首套住宅最低首付比例为20%，采用住房公积金贷款购买第二套住房最低首付比例为40%。
一、济南人才集体落户能买房吗
济南人才集体落户后成为济南户籍的，按照济南家庭户籍的限购政策，即：
一限购套数：2套
二首付比例：首套住房首付比例为30%;购买第二套住房首付比例为60%
三贷款要求
家庭用于购房的公积金贷款最高额度为60万元，个人公积金贷款最高额度为30万元;
本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。
暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。
二、武汉第二套房贷款政策
(一)武汉第二套房商业贷款政策：
拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。二套房贷款利率为基准利率上浮10%。
(二)职工申请武汉住房公积金贷款，有下列情况之一的，按购买第二套住房认定：
1、借款人及配偶首次利用公积金贷款购买住房，在本市房产主管部门的房屋信息系统中，登记其家庭仅有一套住房，且建筑面积在144平方米以下，并与拟申请使用公积金贷款所购房屋非同一套住房的。
2、借款人及配偶已使用公积金贷款(且贷款金额不足60万元)购买过一套住房，即公积金系统有贷款记录并已结清贷款，且在本市房产主管部门的房屋信息系统登记仅有一套建筑面积在144平方米以下住房，再次申请贷款购买住房的。
购买二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在144平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40%，所购住房建筑面积在144平方米(含)以下的，最低首付款比例降低至20%，建筑面积在144平方米以上的，最低首付款比例为房屋总价的30%。