商业贷款56万，利率85折后4.17%，打算5年内提前全部还清，现目前分30年等额本金好还是30年等额本息？

1. 商业贷款56万，利率85折后4.17%，打算5年内提前全部还清，现目前分30年等额本金好还是30年等额本息？

等额本息法：贷款总额560000，假定当时年利率4.170%，贷款年限30  年 ： 每月月供还款本息额是：  2728.7元、总还款金额是：  982332元、共应还利息： 422332元。　         首月还利息是：1946　、首月还本金是：782.7；第2个月还利息是：1943.28　、第2个月还本金是：785.42　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）    
已还月数是60个月；共还利息111605.84、共还本金52116.16    应还剩余本金507883.84、最后一期利息1764.9　（未考虑中途利率调整因素）///现在还清还需要付出：￥509648.74    
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等额本金法：贷款本金560000、基准年利率4.17%、贷款年限30　　应还本息总额：911377.77、应还总利息：351377.77  首月应还本利和3501.56、其中首月利息：1946、首月还本金：1555  ；此后各月还本金相同、月利息稍有下降。    
已还月数：60，共还利息107195.59，共还本金93300，应还剩余本金466700，应还剩余利息1621.78

2. 我商业贷款32万，15年，请问等额本息划算还是等额本金划算，最主要的是我想提前还款，每年5万，急急急！！

1.关于两种还款方式
等额本息每个月还款固定,有利个人的还款安排,前期还款额比等额本金少,前期还款压力相对较小.
等额本金,每个月还的本金固定,每月还的利息下降,前期还款压力大,但因为前期本金还的相对较多,总利息额比等额本息要少得多,也有利于提前还款.
如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式
2.具体计算很复杂,以32万,15年(180个月),首套房85折优惠,现在基准利率6.14%,月利率6.14%*0.85/12,五年(60个月)后全额提前还款计算:
(1)等额本息:
月供:320000*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^180/[(1+6.14%*0.85/12 )^180-1]=2567.20元 
说明:^180为180次方
五年共还款:2567.20*60
其中利息额=(320000*6.14%*0.85/12-2567.20)*[(1+6.14%*0.85/12)^60-1]/(6.14%*0.85/12)+60*2567.20=73644.83
本金额：2567.20*60-73644.83=80387.17元
全额提前还款还需要:320000-80387.17=239612.83
这样共支付本息:239612.83+2567.20*60=393644.83
(2)等额本金:
首月还款:320000/180+320000*6.14%*0.85/12=3169.51
以后每月减少:320000/180*6.14%*0.85/12=7.73元
第60个月还2713.33
60个月共支付本息:(3169.51+2713.33)*30=176485.20
全额提前还款还需要:320000-320000/180*60=213333.33
这样共支付本息:213333.33+176485.20=389818.53
两种方法后者少:393644.83-389818.53=3826.33

3. 以现在利率贷款买房，贷35万，期限10年，全部是商业贷款，以等额本金方式还每月要还多少 要是以等额本息呢

等额本息每月还4072.82元
等额本金:
次 还款日期 应还本金 应还利息 应还本息合计 
1 2011-11-14 2916.67 2056.25 4972.92 
2 2011-12-14 2916.67 2039.11 4955.78 
3 2012-1-14 2916.67 2021.98 4938.65 
4 2012-2-14 2916.67 2004.84 4921.51 
5 2012-3-14 2916.67 1987.71 4904.38 
6 2012-4-14 2916.67 1970.57 4887.24 
7 2012-5-14 2916.67 1953.44 4870.11 
8 2012-6-14 2916.67 1936.3 4852.97 
9 2012-7-14 2916.67 1919.17 4835.84 
10 2012-8-14 2916.67 1902.03 4818.7 
11 2012-9-14 2916.67 1884.9 4801.57 
12 2012-10-14 2916.67 1867.76 4784.43 
13 2012-11-14 2916.67 1850.62 4767.29 
14 2012-12-14 2916.67 1833.49 4750.16 
15 2013-1-14 2916.67 1816.35 4733.02 
16 2013-2-14 2916.67 1799.22 4715.89 
17 2013-3-14 2916.67 1782.08 4698.75 
18 2013-4-14 2916.67 1764.95 4681.62 
19 2013-5-14 2916.67 1747.81 4664.48 
20 2013-6-14 2916.67 1730.68 4647.35 
21 2013-7-14 2916.67 1713.54 4630.21 
22 2013-8-14 2916.67 1696.41 4613.08 
23 2013-9-14 2916.67 1679.27 4595.94 
24 2013-10-14 2916.67 1662.13 4578.8 
25 2013-11-14 2916.67 1645 4561.67 
26 2013-12-14 2916.67 1627.86 4544.53 
27 2014-1-14 2916.67 1610.73 4527.4 
28 2014-2-14 2916.67 1593.59 4510.26 
29 2014-3-14 2916.67 1576.46 4493.13 
30 2014-4-14 2916.67 1559.32 4475.99 
31 2014-5-14 2916.67 1542.19 4458.86 
32 2014-6-14 2916.67 1525.05 4441.72 
33 2014-7-14 2916.67 1507.92 4424.59 
34 2014-8-14 2916.67 1490.78 4407.45 
35 2014-9-14 2916.67 1473.65 4390.32 
36 2014-10-14 2916.67 1456.51 4373.18 
37 2014-11-14 2916.67 1439.37 4356.04 
38 2014-12-14 2916.67 1422.24 4338.91 
39 2015-1-14 2916.67 1405.1 4321.77 
40 2015-2-14 2916.67 1387.97 4304.64 
41 2015-3-14 2916.67 1370.83 4287.5 
42 2015-4-14 2916.67 1353.7 4270.37 
43 2015-5-14 2916.67 1336.56 4253.23 
44 2015-6-14 2916.67 1319.43 4236.1 
45 2015-7-14 2916.67 1302.29 4218.96 
46 2015-8-14 2916.67 1285.16 4201.83 
47 2015-9-14 2916.67 1268.02 4184.69 
48 2015-10-14 2916.67 1250.88 4167.55 
49 2015-11-14 2916.67 1233.75 4150.42 
50 2015-12-14 2916.67 1216.61 4133.28 
51 2016-1-14 2916.67 1199.48 4116.15 
52 2016-2-14 2916.67 1182.34 4099.01 
53 2016-3-14 2916.67 1165.21 4081.88 
54 2016-4-14 2916.67 1148.07 4064.74 
55 2016-5-14 2916.67 1130.94 4047.61 
56 2016-6-14 2916.67 1113.8 4030.47 
57 2016-7-14 2916.67 1096.67 4013.34 
58 2016-8-14 2916.67 1079.53 3996.2 
59 2016-9-14 2916.67 1062.39 3979.06 
60 2016-10-14 2916.67 1045.26 3961.93 
61 2016-11-14 2916.67 1028.12 3944.79 
62 2016-12-14 2916.67 1010.99 3927.66 
63 2017-1-14 2916.67 993.85 3910.52 
64 2017-2-14 2916.67 976.72 3893.39 
65 2017-3-14 2916.67 959.58 3876.25 
66 2017-4-14 2916.67 942.45 3859.12 
67 2017-5-14 2916.67 925.31 3841.98 
68 2017-6-14 2916.67 908.18 3824.85 
69 2017-7-14 2916.67 891.04 3807.71 
70 2017-8-14 2916.67 873.9 3790.57 
71 2017-9-14 2916.67 856.77 3773.44 
72 2017-10-14 2916.67 839.63 3756.3 
73 2017-11-14 2916.67 822.5 3739.17 
74 2017-12-14 2916.67 805.36 3722.03 
75 2018-1-14 2916.67 788.23 3704.9 
76 2018-2-14 2916.67 771.09 3687.76 
77 2018-3-14 2916.67 753.96 3670.63 
78 2018-4-14 2916.67 736.82 3653.49 
79 2018-5-14 2916.67 719.69 3636.36 
80 2018-6-14 2916.67 702.55 3619.22 
81 2018-7-14 2916.67 685.42 3602.09 
82 2018-8-14 2916.67 668.28 3584.95 
83 2018-9-14 2916.67 651.14 3567.81 
84 2018-10-14 2916.67 634.01 3550.68 
85 2018-11-14 2916.67 616.87 3533.54 
86 2018-12-14 2916.67 599.74 3516.41 
87 2019-1-14 2916.67 582.6 3499.27 
88 2019-2-14 2916.67 565.47 3482.14 
89 2019-3-14 2916.67 548.33 3465 
90 2019-4-14 2916.67 531.2 3447.87 
91 2019-5-14 2916.67 514.06 3430.73 
92 2019-6-14 2916.67 496.93 3413.6 
93 2019-7-14 2916.67 479.79 3396.46 
94 2019-8-14 2916.67 462.65 3379.32 
95 2019-9-14 2916.67 445.52 3362.19 
96 2019-10-14 2916.67 428.38 3345.05 
97 2019-11-14 2916.67 411.25 3327.92 
98 2019-12-14 2916.67 394.11 3310.78 
99 2020-1-14 2916.67 376.98 3293.65 
100 2020-2-14 2916.67 359.84 3276.51 
101 2020-3-14 2916.67 342.71 3259.38 
102 2020-4-14 2916.67 325.57 3242.24 
103 2020-5-14 2916.67 308.44 3225.11 
104 2020-6-14 2916.67 291.3 3207.97 
105 2020-7-14 2916.67 274.16 3190.83 
106 2020-8-14 2916.67 257.03 3173.7 
107 2020-9-14 2916.67 239.89 3156.56 
108 2020-10-14 2916.67 222.76 3139.43 
109 2020-11-14 2916.67 205.62 3122.29 
110 2020-12-14 2916.67 188.49 3105.16 
111 2021-1-14 2916.67 171.35 3088.02 
112 2021-2-14 2916.67 154.22 3070.89 
113 2021-3-14 2916.67 137.08 3053.75 
114 2021-4-14 2916.67 119.95 3036.62 
115 2021-5-14 2916.67 102.81 3019.48 
116 2021-6-14 2916.67 85.67 3002.34 
117 2021-7-14 2916.67 68.54 2985.21 
118 2021-8-14 2916.67 51.4 2968.07 
119 2021-9-14 2916.67 34.27 2950.94 
120 2021-10-14 2916.67 17.13 2933.8 
合计  350000 124402.97 474402.97 
 

4. 房贷，商业贷款利率4.65，要贷款598000，分30年贷款然后每年提前还款3万比15年固定划算吗

计算如下：
贷款总额     598,000.00 元    
还款月数     360 月    
每月还款     3,083.51 元    
总支付利息     512,062.92 元    
本息合计     1,110,062.92 元

5. 请问：商业贷款31.5万，但计划五年之内还清。每月还款能力8000左右。等额本金和等额本息那个适合我啊？

　　等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
　　等额本息还款法：
　　房款总额： /
　　贷款总额： 315000
　　还款总额： 363284.49
　　支付利息款： 48284.49
　　首期付款：  0
　　贷款月数：   60(月)
　　月均还款：  6054.74(元)

　　等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
　　等额本息还款法：
　　房款总额： /
　　贷款总额： 315000
　　还款总额： 361116
　　支付利息款： 46116
　　首期付款：  0
　　贷款月数：   60(月)
　　月均还款：
　　1月,6762(元)
　　2月,6736.8(元)
　　3月,6711.6(元)
　　4月,6686.4(元)
　　5月,6661.2(元)
　　6月,6636(元)
　　7月,6610.8(元)
　　8月,6585.6(元)
　　9月,6560.4(元)
　　10月,6535.2(元)
　　11月,6510(元)
　　12月,6484.8(元)
　　13月,6459.6(元)
　　14月,6434.4(元)
　　15月,6409.2(元)
　　16月,6384(元)
　　17月,6358.8(元)
　　18月,6333.6(元)
　　19月,6308.4(元)
　　20月,6283.2(元)
　　21月,6258(元)
　　22月,6232.8(元)
　　23月,6207.6(元)
　　24月,6182.4(元)
　　25月,6157.2(元)
　　26月,6132(元)
　　27月,6106.8(元)
　　28月,6081.6(元)
　　29月,6056.4(元)
　　30月,6031.2(元)
　　31月,6006(元)
　　32月,5980.8(元)
　　33月,5955.6(元)
　　34月,5930.4(元)
　　35月,5905.2(元)
　　36月,5880(元)
　　37月,5854.8(元)
　　38月,5829.6(元)
　　39月,5804.4(元)
　　40月,5779.2(元)
　　41月,5754(元)
　　42月,5728.8(元)
　　43月,5703.6(元)
　　44月,5678.4(元)
　　45月,5653.2(元)
　　46月,5628(元)
　　47月,5602.8(元)
　　48月,5577.6(元)
　　49月,5552.4(元)
　　50月,5527.2(元)
　　51月,5502(元)
　　52月,5476.8(元)
　　53月,5451.6(元)
　　54月,5426.4(元)
　　55月,5401.2(元)
　　56月,5376(元)
　　57月,5350.8(元)
　　58月,5325.6(元)
　　59月,5300.4(元)
　　60月,5275.2(元)


　　对于你还款能力这么强，可以选择等额本金还款方式，划算

6. 商业贷款54万30年,等额本息还了9年,还剩多少本金

亲，您好！请稍等【摘要】
商业贷款54万30年,等额本息还了9年,还剩多少本金【提问】
亲，您好！请稍等【回答】
【回答】
还剩457641本金【回答】

7. 以现在利率贷款买房，贷35万，期限10年，全部是商业贷款，以等额本金方式还每月要还多少 要是以等额本息呢

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12 
等额本息:
35万10年(120个月)月还款额: 
350000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^120/[(1+7.05%/12 )^120-1]=4072.82元
说明:^120为120次
等额本金,月还本金350000/120
首月还款:350000/120+350000*7.05%/12=4972.92
次月:350000/120+(350000-350000/120)*7.05%/12=4955.78
三月:350000/120+(350000-350000*2/120)*7.05%/12=4938.65
以此类推,每月递减:350000/120*7.05%/12=17.1354
最后一月:350000/120+(350000-350000*119/120)*7.05%/12=2933.80
每月还款列表:
1月,4972.92(元)
2月,4955.78(元)
3月,4938.65(元)
4月,4921.51(元)
5月,4904.38(元)
6月,4887.24(元)
7月,4870.1(元)
8月,4852.97(元)
9月,4835.83(元)
10月,4818.7(元)
11月,4801.56(元)
12月,4784.43(元)
13月,4767.29(元)
14月,4750.16(元)
15月,4733.02(元)
16月,4715.89(元)
17月,4698.75(元)
18月,4681.61(元)
19月,4664.48(元)
20月,4647.34(元)
21月,4630.21(元)
22月,4613.07(元)
23月,4595.94(元)
24月,4578.8(元)
25月,4561.67(元)
26月,4544.53(元)
27月,4527.4(元)
28月,4510.26(元)
29月,4493.13(元)
30月,4475.99(元)
31月,4458.85(元)
32月,4441.72(元)
33月,4424.58(元)
34月,4407.45(元)
35月,4390.31(元)
36月,4373.18(元)
37月,4356.04(元)
38月,4338.91(元)
39月,4321.77(元)
40月,4304.64(元)
41月,4287.5(元)
42月,4270.36(元)
43月,4253.23(元)
44月,4236.09(元)
45月,4218.96(元)
46月,4201.82(元)
47月,4184.69(元)
48月,4167.55(元)
49月,4150.42(元)
50月,4133.28(元)
51月,4116.15(元)
52月,4099.01(元)
53月,4081.88(元)
54月,4064.74(元)
55月,4047.6(元)
56月,4030.47(元)
57月,4013.33(元)
58月,3996.2(元)
59月,3979.06(元)
60月,3961.93(元)
61月,3944.79(元)
62月,3927.66(元)
63月,3910.52(元)
64月,3893.39(元)
65月,3876.25(元)
66月,3859.11(元)
67月,3841.98(元)
68月,3824.84(元)
69月,3807.71(元)
70月,3790.57(元)
71月,3773.44(元)
72月,3756.3(元)
73月,3739.17(元)
74月,3722.03(元)
75月,3704.9(元)
76月,3687.76(元)
77月,3670.63(元)
78月,3653.49(元)
79月,3636.35(元)
80月,3619.22(元)
81月,3602.08(元)
82月,3584.95(元)
83月,3567.81(元)
84月,3550.68(元)
85月,3533.54(元)
86月,3516.41(元)
87月,3499.27(元)
88月,3482.14(元)
89月,3465(元)
90月,3447.86(元)
91月,3430.73(元)
92月,3413.59(元)
93月,3396.46(元)
94月,3379.32(元)
95月,3362.19(元)
96月,3345.05(元)
97月,3327.92(元)
98月,3310.78(元)
99月,3293.65(元)
100月,3276.51(元)
101月,3259.38(元)
102月,3242.24(元)
103月,3225.1(元)
104月,3207.97(元)
105月,3190.83(元)
106月,3173.7(元)
107月,3156.56(元)
108月,3139.43(元)
109月,3122.29(元)
110月,3105.16(元)
111月,3088.02(元)
112月,3070.89(元)
113月,3053.75(元)
114月,3036.61(元)
115月,3019.48(元)
116月,3002.34(元)
117月,2985.21(元)
118月,2968.07(元)
119月,2950.94(元)
120月,2933.8(元)

8. 买房商业贷款,48万贷20年,利率是6.33,等额本息还款月供是多少？

若是通过招商银行贷款，具体月供、利息还需要看您的贷款执行利率和还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
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（应答时间：2021年11月11日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）
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