融资租赁的具体业务流程

1. 融资租赁的具体业务流程

1、企业向××中心提出融资租赁申请，填写项目申请表
2、××中心根据企业提供的资料对其资信、资产及负债状况、经营状况、偿债能力、项目可行性等方面进行调查。
3、××中心调查认为具备可行性的，其项目资料报送金融租赁公司审查。
4、金融租赁公司要求项目提供抵押、质押或履约担保的，企业应提供抵押或质押物清单、权属证明或有处分权的同意抵押、质押的证明，并与担保方就履约保函的出具达成合作协议。
5、经金融租赁公司初步审查未通过的项目，企业应根据金融租赁公司要求及时补充相关资料。补充资料后仍不能满足金融租赁公司要求的，该项目撤销，项目资料退回企业。
6、融资租赁项目经金融租赁公司审批通过的，相关各方应签订合同
7、办理抵押、质押登记、冻结、止付等手续。
8、承租方在交付保证金、服务费、保函费及设备发票后，金融租赁公司开始投放资金。
9、××中心监管项目运行情况，督促承租方按期支付租金。
10、租期结束时，承租方以低价回购。

扩展资料
融资租赁的特征一般归纳为五个方面。
一、租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。
二、承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。
三、出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。
四、租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。
五、租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。
参考资料来源：百度百科——融资租赁

2. 融资租赁的具体业务流程

1、企业向××中心提出融资租赁申请，填写项目申请表
2、××中心根据企业提供的资料对其资信、资产及负债状况、经营状况、偿债能力、项目可行性等方面进行调查。
3、××中心调查认为具备可行性的，其项目资料报送金融租赁公司审查。
4、金融租赁公司要求项目提供抵押、质押或履约担保的，企业应提供抵押或质押物清单、权属证明或有处分权的同意抵押、质押的证明，并与担保方就履约保函的出具达成合作协议。
5、经金融租赁公司初步审查未通过的项目，企业应根据金融租赁公司要求及时补充相关资料。补充资料后仍不能满足金融租赁公司要求的，该项目撤销，项目资料退回企业。
6、融资租赁项目经金融租赁公司审批通过的，相关各方应签订合同
7、办理抵押、质押登记、冻结、止付等手续。
8、承租方在交付保证金、服务费、保函费及设备发票后，金融租赁公司开始投放资金。
9、××中心监管项目运行情况，督促承租方按期支付租金。
10、租期结束时，承租方以低价回购。

扩展资料
融资租赁的特征一般归纳为五个方面。
一、租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。
二、承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。
三、出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。
四、租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。
五、租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。
参考资料来源：百度百科——融资租赁

3. 融资租赁的具体业务流程

融资租赁的业务操作流程是比较复杂，在融资租赁行业工作的人可以根据自己的业务属性查看和自己有关的业务操作细节。
　一、商务谈判及项目立项调查
　　立项调查流程
　　1、项目受理
　　公司市场部门在受理租赁业务并了解客户基本情况和业务需求后，设计可行租赁方案.
　　2、立项申请
　　将《立项申请表》、《立项审批表》提交给立项评审工作小组。
　　3、立项评审会审议、表决
　　审议项目合规性、行业运行态势、市场环境、竞争程度、承租人实力等，并对租赁物选取、风险防范措施、租赁方案制定的原则、项目收益率范围、项目调查需重点关注的问题等提出意见建议。
　　4、形成会议表决
　　立项评审会工作小组收集汇总各委员填写的《立项表决表》，归纳形成会议决议，即《立项审批表》，报主任委员签字后生效。
　　二、项目风险性审查
　　1、物权审查
　　1）直租设备
　　对承租人尚未与供货人签署买卖合同的，可约定由三方签署买卖合同，取得抬头为招银租赁的发票确权；
　　对于设备分散或优质客户，采用委托购买方式，由公司和承租人签署委托购买协议，并要求在协议中明确租赁物所有权归公司所有；
　　对已签署买卖合同但尚未支付价款的，可以通过买卖合同权利义务转让协议确权。
　　2）回租设备
　　确定不存在抵押、共同所有等权利瑕疵。合适方法包括：
　　查看承租人的资产负债表和固定资产清单，必要时需核实对应的财务记账凭证，核实租赁物是否计入承租人的固定资产；
　　查询当地工商管理部门抵押等级情况。
　　2、价值审查
　　1）直租设备
　　明确按照买卖合同或发票的购买价格进行价值确认。并对交易的公开公平性进行评审，确保租赁物以市场公允价格交易。
　　2）回租设备
　　核实租赁物最新账面净值或最新市场价值，需要通过账面原值或购买价格、折旧政策，核实账面净值。对于股东投资入股设备、自建设备等通过第三方报告辅佐证明价值：
　　a.股东投资入股的固定资产需提供由会计事务所出具的《验资报告》和《资产评估报告》；
　　b.自建设备需提供《固定资产就算报告》，或提供第三方评估机构出具的《资产评估报告》，同时抽查大额设备发票。
　　提示：
　　如果租赁物是进口设备，应当通过承租人提供的进口设备报关相关材料，包括设备采购合同、关税和增值税的完税/免税凭证、发票的复印件等审查租赁物是否处于海关监管期。
　　3、尽职调查中的租赁物确权
　　落实租赁物：
　　1）协助对租赁物确权，核实是否被抵押等级；
　　2）对租赁物牌照、标注铭牌等；
　　3）获取与租赁物相关的法律文件。
　　4、登记
　　1）不动产：所有权、抵押权
　　2）船舶、航空器：所有权、使用权、抵押权
　　3）上牌机动车：所有权、抵押权
　　4）其他动产：融资租赁登记。
　　三、项目风险性审查-期限
　　给予承租人最长融资租赁期限，等于宽限期加租赁期，并按租期分别收取租赁利息和本息。规定如下：
　　1、融资期
　　融资期原则上由招银租赁与承租人商谈确定，但必须满足年度还租覆盖率建议边界，对于风险较高或年度还租覆盖率较高项目，评审可建议缩短融资期。
　　2、宽限期
　　宽限期为招银租赁仅收取租赁利息的期限，期限长度与承租人工程进度匹配，但不超过国家规定的建设项目建设期。回租项目原则上不设置宽限期，但回租资金用于建设项目的除外。
　　3、租赁期
　　租赁期为招银租赁收取租赁本息的期限。从正式起租后起算。
　　4、租赁期次
　　租赁期次为租赁内收取租金的期次，以租期计算。租期一般为月或季度。具有典型现金流特征的承租人可以采取其它方式的租期。
　　四、项目风险性审查-租金收取
　　租金收取一般按等额月末、等额季末、等额半年末、不等额。违约罚息利率统一设定为日息0.05%。
　　五、项目风险性审查-担保与风险
　　1、担保
　　对租赁方案中的担保结构进行明确和评审
　　2、保险
　　租赁物投保方式分为强制投保和客户自行投保。保险内容包括财产综合险、财产一切险、机器设备损坏险、在建工程险及其它特殊险种。原则上要求承租人对租赁物进行投保，并将保险受益人设定或变更为我公司。
　　六、项目风险性审查-租赁物
　　1、资金用途
　　租赁方案中必须对资金用途、承租人资金需求额度、资金监管要求、资金受付银行进行明确。
　　2、投放与起租
　　1）资金投放
　　按照资金投放批次分为分批投放及一次性投放，投放必须满足投放条件。投放条件一般为收到手续费、全额保证金，也可设置其它投放条件。
　　2）起租起租方式一般与投放方式相同。起租条件可设定为投放起租、租赁物交付起租、租赁物验收起租或其它起租方式。
　　六、租后管理
　　放款后，就租赁物方面的租后管理：
　　租赁公司需要不断更新二手市场的价格。
　　租赁公司会强调定期到县城检查机器是否存在和正常运作中。然而个别的租赁公司则认为，只要借款人每月按时付款，或者每月向供应商支付保养费，可以假设借款人运营正常；
　　需要和承租人所处的行业的其它借款人及其租赁物的情况，及早了解借款人出现财务恶化，避免出现借款人先变卖租赁物而租赁公司被蒙在鼓里。

4. 融资租赁的流程有哪些

融资租赁的流程如下：
1、商务谈判；
2、项目立项调查，包括项目受理、立项申请以及立项评审会审议、表决；
3、项目风险性审查，包括物权审查、价值审查、尽职调查中的租赁物确权和登记；
4、项目期限、担保、租赁物审查；
5、租后管理。
一、并购重组流程
并购重组流程如下：
1、制订并购计划；
2、成立项目小组；
3、可行性分析提出报告；
4、对可行性研报告进行评审；
5、与目标企业草签合作意向书；
6、资产评估及相关资料收集分析；
7、制订并购方案与重组方案由战略部制订并购方案和重组方案；
8、并购谈判及签约；
9、资产交接及接管。
二、商标申请要钱吗
商标申请是需要钱的。
商标注册收费分为两种：
1、自己办理：国家商标局收费（简称官费）300元一个类别一个商标，限定10个小项目，超出10个，从第11个起，加收官费30元一个小项目；
2、委托代理机构办理商标申请：除去官费外，另需支付服务费，市场上服务费在600-1500不等。
商标代理机构去注册商标，一般要经历的流程包括：
1、商标设计：商标注册人要提前准备好自己要注册的商标，既可以象征企业品牌形象，又要满足商标法的规定，具备一定的显著性特征；
2、商标查询：这是商标注册最为关键的一步，商标注册之前都必须要经过商标查询，商标查询可以大大地提升商标注册的成功率；
3、商标申请资料准备：按照商标局的要求，进行制作准备商标申请所需的资料，一定要符合商标局的要求，否则会被拒绝受理；
4、提交商标申请文件：文件制作完成之后，进行商标申请文件提交了，可以自己提交也可以委托商标代理去提交；
5、提交商标申请文件之后，商标局会进行形式审查，形式审查的时间为3-4个月，形式审查通过了，会收到商标受理通知书，不通过的话，商标就会不予受理；
6、形式审查之后，进入实质审查，实质审查的时间为6-7个月，实质审查符合要求的话，就会进入商标初步审定公告，收到公告通知书，不符合要求的，商标就会被驳回；
7、初步审定公告之后，进入注册公告，注册公告的时间为3-4个月，在注册公告期间，没人提出商标异议的话，商标就注册成功了；
8、商标局在1-2个月后，就会下发商标注册证书，会收到商标注册证书。
三、农用地怎样转为建设用地
将农用地转为建设用地首先应向国土资源局、建设部门、规划部门提交用地申请，审查符合的颁发选址意见书，用地单位应按规定缴纳选址规费；然后核发建设项目用地预审报告书，办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用；最后向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请，经各级人民政府审批。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第七百三十五条
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
第七百三十六条
融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。
融资租赁合同应当采用书面形式。

5. 融资租赁业务流程

以下是融资租赁业务流程的有关内容
融资租赁的业务操作流程是比较复杂，在融资租赁行业工作的人可以根据自己的业务属性查看和自己有关的业务操作细节。
一、商务谈判及项目立项调查
立项调查流程
1、项目受理
公司市场部门在受理租赁业务并了解客户基本情况和业务需求后，设计可行租赁方案.
2、立项申请
将《立项申请表》、《立项审批表》提交给立项评审工作小组。
3、立项评审会审议、表决
审议项目合规性、行业运行态势、市场环境、竞争程度、承租人实力等，并对租赁物选取、风险防范措施、租赁方案制定的原则、项目收益率范围、项目调查需重点关注的问题等提出意见建议。
4、形成会议表决
立项评审会工作小组收集汇总各委员填写的《立项表决表》，归纳形成会议决议，即《立项审批表》，报主任委员签字后生效。
二、项目风险性审查
1、物权审查
1）直租设备
对承租人尚未与供货人签署买卖合同的，可约定由三方签署买卖合同，取得抬头为招银租赁的发票确权；
对于设备分散或优质客户，采用委托购买方式，由公司和承租人签署委托购买协议，并要求在协议中明确租赁物所有权归公司所有；
对已签署买卖合同但尚未支付价款的，可以通过买卖合同权利义务转让协议确权。
2）回租设备
确定不存在抵押、共同所有等权利瑕疵。合适方法包括：
查看承租人的资产负债表和固定资产清单，必要时需核实对应的财务记账凭证，核实租赁物是否计入承租人的固定资产；
查询当地工商管理部门抵押等级情况。
2、价值审查
1）直租设备
明确按照买卖合同或发票的购买价格进行价值确认。并对交易的公开公平性进行评审，确保租赁物以市场公允价格交易。
2）回租设备
核实租赁物最新账面净值或最新市场价值，需要通过账面原值或购买价格、折旧政策，核实账面净值。对于股东投资入股设备、自建设备等通过第三方报告辅佐证明价值：
a.股东投资入股的固定资产需提供由会计事务所出具的《验资报告》和《资产评估报告》；
b.自建设备需提供《固定资产就算报告》，或提供第三方评估机构出具的《资产评估报告》，同时抽查大额设备发票。

6. 融资租赁业务的操作流程

相互沟通
信息对称才能带来买卖公平，但在实际环境下信息完全对称不存在。信息对称的最大化要依靠沟通。
对融资租赁的内涵首先要达成共识
融资租赁需要在一个完整的产业链上运作。在沟通时要了解是否与所有合作方有合作关系（协议）
如果没有，最好签定有关合作协议，为今后的运作做好准备
如果有，进行下一步。
让有关合作方了解租赁公司基本情况
通过租赁经纪人或厂商寻找项目，或者自己开发市场
了解承租人的基本需求
递交由企业或推介人填写的项目推介书（企业立项之前）
潜在承租人的基本条件
潜在承租人需要提供的必要材料
项目前期准备
公司根据项目情况对项目质量进行分类
项目推荐人提供的潜在承租人信用调查
对供货商进行信用调查
担保公司经过核查按照担保业务操作规范、担保项目审核业务流程、业务流程说明，决定是否提供融资租赁担保
融资租赁公司对担保公司资质进行审查，决定是否接受担保公司提供的担保函
对出资人的信用调查
项目分析
目的性分析
企业为什么要通过租赁上这个项目
集合性分析
这个项目比较集中的几个热点在什么地方
相关性分析
都涉及什么企业和相关部门
整体性分析
从整体上看项目的综合收益、综合抗风险能力以及可行性
环境适应性分析
目前的市场环境、经济环境和政策环境是否适合项目的运作
项目风险综合评价分析
项目前期策划
融资租赁完全是依靠项目融资，如果项目策划的不好，结构搭建的不合理，难能得到出资人的青睐。没有出资人的认可，租赁公司不可能持续发展。一切要从出资人的利益考虑是项目策划成败的基本原则。
策划设计理念
项目策划原则
项目策划流程
首先要确定策划整体思路
确认参与合作的各方
合作各方的风险责任
合作各方的利益分配
租赁模式的选择
勾画主结构框图
租赁模式确定
参与各方反复讨论、修改定型
项目实务操作
项目立项
潜在的承租企业需要做的事情
经办人需要做的事情
管理部门需要做的事情
四级审批
项目批准后的运作程序
商务谈判签约程序
租赁谈判签约程序
项目融资程序
项目后续管理
文件管理
文件的建立
文件的归档
文件的更改
文件的借阅
文件标准格式及接口
文件的交接与传递
进程管理
购货合同执行程序
租赁合同执行程序
项目配套服务程序
项目进程管理
项目统计
风险管理
租赁项目日常管理程序
风险监控
风险预警
风险处理
转移
化解
止损
项目结束后，要编制项目总结报告
客户管理
客用户结构分析
客户意见和建议反馈
客户满意度改善计划
一、判断一项租赁业务为融资租赁的具体标准是什么
（一）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。（二）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。（三）即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。（四）承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。（五）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。
二、融资租赁的特点
融资租赁的特征一般归纳为五个方面。
（一）租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。
（二）承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。
（三）出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。
（四）租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。
（五）租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。

7. 融资租赁的办理流程是什么

一、什么是融资租赁
1、融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。
2、租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。
二、融资租赁公司业务流程
1、货比三家
中小企业决定采用租赁方式筹取某项设备时，首先需了解各个租赁公司的经营范围、业务能力以及与其他金融机构的关系和资信情况，取得租赁公司的融资条件和租赁费等资料，并加以比较，从而择优选定
2、办理租赁委托和资信审查
企业选定租赁公司后，便可向其提出申请，办理委托。这时，承租企业填写《租赁申请书》或《租赁委托书》，说明对所需设备的具体要求。租赁公司一般要求承租人提供经国家规定的审批单位批准并纳入计划的项目批件和可行性研究报告；以及经租赁公司认可由担保单位（如承租企业的开户银行）出具的对承租人履行租赁合同的担保函。同时，租赁公司为了估算出租的风险程度和判断承租人偿还租金的能力，还要求承租人提供本企业的资产负债表、企业经营书和各种财务报表。此外，必要时出租人还会通过资信机构对承租人的资历和信用情况进行进一步的调查，然后确定是否可以租赁。
3、选择设备
选择设备的方法有：由企业委托租赁公司选择设备，商定价格；由企业先同设备供应商签订购买合同，然后将合同转给租赁公司，由租赁公司付款；经租赁公司指定，由企业代其订购设备，代其付款，并由租赁公司偿付贷款；由租赁公司和承租企业协商洽购设备等。
4、签订购货协议
购货合同应由承租人、出租人和供应商三者参加签订。委托租赁的情况下，由租赁公司向制造厂商订购，并签订定货合同，同时由承租人副签。
5、签订租赁合同
租赁合同由承租企业与租赁公司签订，是租赁业务的重要法律文件。融资租赁合同的内容可分为一般条款和特殊条款两部分。一般条款主要包括合同说明、名词解释、租赁设备条款、租赁设备交收条款和税务、使用条款、租期和起租日期条款和租金支付条款等；特殊条款主要包括购货合同与租赁合同的关系、租赁设备的所有权、租期中不得退租、对出租人和对承租人的保障、承租人违约和对出租人的补救、保险条款、租赁保证金和担保条款、租赁期满对设备的处理条款等。
6、申办融资租赁合同公证
融资租赁可申办融资租赁合同公证。融资租赁合同公证由当事人约定地或合同签订地的公证处管辖。当事人申办融资租赁合同公证应当填写公证申请表，并提交相关材料。
7、租赁物件交货
制造厂商将租赁公司订购的设备到期直接拔交给承租人，并同时通知租赁公司。
8、办理验货与投保
承租人收到制造厂商交来的设备后，即进行安装并运转试验。如其性能和其他方面都符合原规定要求，就作为正式验收，并把验收情况按期及时通知租赁公司。租赁公司据以向厂商支付设备价款，并开始计算租赁日期，计收租赁费用。同时租赁公司根据租赁物件的价值向保险公司投保，签订保险合同，并支付保险费。
9、支付租金
承租企业按合同规定的租金数额、支付方式，向租赁公司分期缴纳租金。租金根据租赁对象的不同以及双方承担的义务和费用情况来确定。
10、维修保养
承租人可与供应租赁物件的制造厂商或其他有关供货人签订维修保养合同，并支付有关费用。
11、税金缴纳
租赁公司与承租人根据租赁合同的规定，各自向税务机构缴纳应负担的税收。
12、租赁期满处理设备
融资租赁合同期满时，承租企业应按照租赁合同的规定，实行退租、续租或留购。在融资租赁中，租赁期满的设备一般以象征价格（一般是残值价）卖给承租企业或无偿转给承租企业，也可以以低廉租金续租。

8. 融资租赁公司的操作流程有哪些

法律咨询：
融资租赁公司的操作流程是怎样的?
律师解答：
项目推荐：
1、企业客户填写《客户融资租赁申请表》等文件，向租赁公司提出融资租赁申请。
2、收到申请后x日内，租赁公司对企业客户进行诊断、分析、出具解决方案。
[项目评估]：
3、双方达成合作意向后x日内，租赁公司对客户的资信情况，资产及负债状况、经营状况、偿债能力等进行评估。
4、评估后x日内，租赁公司拟定项目分析报告，并讨论审核。
合同协商：
5、审核通过后，双方就设备租期、租金及其支付方式、起租日、还款方式、担保方式、租赁期满租赁物的处理等合作事宜进行磋商。
合同签订：
6、租赁公司和设备厂商签订《购买合同》，为客户购买设备。
7、租赁公司与企业客户签订《融资租赁合同》。
8、租赁公司与企业客户或第三方担保人签订《担保合同》。
合同执行：
9、企业客户缴纳一定比例的保证金。
10、租赁公司收到保证金后，向设备厂商支付设备款，设备厂商直接向承租人交付租赁物，设备起租。
11、在合同履行期内，租赁公司对客户进行回访和动态监督，以保证其定期支付租金，设备厂商直接负责设备的维修及相关技术服务等。
租赁期满：
12、租赁期满，客户根据初期协议，以名义价获得所有权或残值退还租赁公司。注：在双方工作安排顺畅的情况下，进入正式的合作约需1个月的时间。
相关法律知识：
租赁合同的主体为三方当事人，即出租人(买受人)、承租人和出卖人(供货商)。承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备，然后由供货商直接将设备交给承租人。其法律特征是：
1.与买卖合同不同，融资合同的出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人(出租人)履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。
2.与租赁合同不同，融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务，但承租人须向出租人履行交付租金义务。
3.根据约定以及支付的价金数额，融资租赁合同的承租人有取得租赁物之所有权或返还租赁物的选择权，即如果承租人支付的是租赁物的对价，就可以取得租赁物之所有权，如果支付的仅是租金，则须于合同期间届满时将租赁物返还出租人。