一套房40万，首付12万，贷款28万，10年还清，月供多少？总共还清本息多少？

1. 一套房40万，首付12万，贷款28万，10年还清，月供多少？总共还清本息多少？

1、一套房40万，首付12万，贷款28万，10年还清，总额本息还款方式月供2990.41元，总共还清本息358848.73元；等额本金还款方式最高月供3535.00元，总计还款352700.83元。

2、计算公式：
等额本息：每月还本付息金额=[本金×月利率×（1+月利率）还款月数]/（1+月利率）还款月数-1]
等额本金：每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金－累计已还本金）×月利率

3、目前国家降息，贷款买房更利用贷款者，可以去银行了解下相关政策办理。

2. 40万的房子首付12万按揭二十年本息一共多少,每月供多少

2012年最新利率6.55%，贷款20年月还款为74.85（万元为单位），贷款28万，
    月供：28X84.85=2095.6元， 一年共还款：2095.8X12=25149.6元，
20年共还款：25149.6X20=502992       20年利息为：222992元

3. 总价24万的房子，首付40％贷款20年，那么要月供多少？

我算了一下，你除了40%的房款其他你还要装修和交税费，这样你大概需要贷款18万吧，20年的话你的还款情况如下，我是按你第一套房子来算，利率下调30%
  
贷款总额：  180000
还款总额：  265394.09
支付利息款： 85394.09 

贷款月数：  240(月)
月均还款：  1105.81(元)
如果满意记得给分哈

4. 44万的房子首付16万28万分十年按揭付款，请问28万十年利息是多少？

以下按6.55%基准利率85折等额本息法计算结果
贷款总额： 280000元  
还款总额： 365773.12元  
支付利息款： 85773.12元   
贷款月数：120(月)  
月均还款：3048.11元
具体计算办法参看新浪网贷款计算器：
http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/

5. 118万首付40万，贷款78万20年月供多少？

与执行利率、还款方式相关，按现行五年期以上通用年利率5.88%、等额本息还款（每个月还款额相同）方式计算，月利率为5.88%/12，78万，20年（240个月）：
月还款=780000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/（(1+5.88%/12)^240-1）=5534.30
利息总额=5534.30*240-780000=548232
说明：^240为240次方

6. 房子四十万首付14万,按揭20年,每月供多少

商业按揭还款预算   
本金：   26万元            
期限：   20年            
利率：   年6.55%      
A方案 等额本息月供：   1,946元   （每月）         
                预计全期利息：   20.7万元            
                预计全期本息：   46.7万元   （本金+预计全期利息）      
B方案 等额本金月供：   2,503元   （首月）,每期递减：   5.9元      
                预计全期利息：   17.1万元            
                预计全期本息：   43.1万元   （本金+预计全期利息）      
说明：      
1）可以在A、B方案选择一种还款方式，即二选一。   
2）二种还款方式没有本质的区别，若想节省利息，期限越短就越节省！   
3）选择B等额本金，还要看看首月月供款是否超出自己的还款能力或银行规定（月还款数≤月收入50%）；若超了，需要将年限延长多5年左右，当然预期的利息就相应增加了。

7. 总价24万的房子，首付8万，贷款十年，月供是多少，这是第一套房

如是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；

招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2022年2月27日，最新业务变动请以招行官网为准）

8. 我打算买第一套房子房子贷款40万，首期现付19.8万，20年还完，月供需要多少。利息是怎么算的。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年6月8日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.80%。
基准利率：月利率为6.80%/12
20.2万20年(240个月)月还款额: 
202000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^240/[(1+6.80%/12 )^240-1]=1541.95元
利息总额：1541.95*240-202000=168068元
说明:^240为240次方

优惠利率：月利率为6.80%*0.85/12
20.2万20年(240个月)月还款额: 
202000*6.80%*0.85/12*(1+6.80%*0.85/12)^240/[(1+6.80%*0.85/12 )^240-1]=1421.67元
利息总额：1421.67*240-202000=139200.8元
说明:^240为240次方