安阳契税2022标准

1. 安阳契税2022标准

法律分析:
（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。    
征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。    
具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。    
（二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。

法律依据:
《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2. 安阳市契税补贴新政策2022

为促进商品房契税缴纳工作,我市出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》,开展缴纳契税送消费补贴专项活动,释放消费潜力,激发市场活力。一、活动主要内容      在安阳市区内,于2022年4月25日至2022年12月31日期间,新购商品房(含二手房)并缴纳契税的权益人,可以获得50%的契税补贴;缴纳2022年4月25日之前已购商品房(含二手房)契税的权益人,可以获得20%的契税补贴;购买非住宅商品房(门面房、公寓、写字楼等)并缴纳契税的权益人,可以获得20%的契税补贴。契税补贴采取消费补贴(电子消费券)的形式发放。同时,鼓励商家在居民使用消费券的基础上对所购商品开展让利活动。二、消费券覆盖范围      活动主体范围:汽车、家电数码、家居建材、石油、百货商超、住宿、餐饮等有关纳统企业。市区内纳入名单企业,各区、示范区之间不能设壁垒。活动实施范围:市辖区(含城乡一体化示范区)。三、消费券发放和使用      活动期间,购房者登录微信“相州易购”小程序,并实名认证成功后,进行契税补贴申报。经核实后补贴会以积分方式发放到购房者账户。购房者可以在线上商城直接兑换商品,或在商家门店选购商品后,根据消费金额使用积分兑换该商家的消费券。如兑换消费券,结算时可出示消费券二维码供商家核销。本次活动消费券仅限参与本次活动的线下指定实体店使用,且在使用期限内有效,消费券(卡)有效期截至2023年6月30日,逾期作废。契税补贴活动用户手册      1.符合2022年契税补贴政策的市民,微信搜索“相州易购”小程序或扫描下方小程序二维码,通过小程序申请补贴、消费。      2.首次进入小程序,授权获取微信相关信息及手机号,成功验证后正常使用。      3.为保证市民申领契税补贴的真实性,市民需提交实名认证信息。未通过实名认证时,用户点击“我的”,点击个人头像或者“实名认证”菜单,填写姓名、身份证号、联系电话,上传个人身份证人像面、国徽面、手持身份证人像面照片,无身份证上传个人户口页、护照等有效证件,提交实名信息等待审核。      4.实名认证通过后,点击“申请补贴”,填写合同编号,选择房产对应的契税信息,提交申请。      5.点击“兑换卡券”,选择相应的消费券兑换。点击“我的优惠券”,查看账户下的消费券。选择相应消费券,点击“去使用”,展示二维码提供商家核销。

3. 河南契税2022年收费标准

河南契税2022年收费标准如下：1、当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋继承等。首套房契税的计算方法(一)应纳税额的计算公式为新房应纳税额=计税依据乘以税率二手房应纳税额=二手房税率乘以房地产评估价(二)衡量标准一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。四、第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价的1%;(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%;(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。法律依据：《中华人民共和国契税法》第八条纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。第十一条纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

4. 河南省房屋契税2022年收费标准

1、个人第一次购买家庭第一套住房，面积90平方米以下，按1%税率征收;90平方米以上的，按征收。      2、个人购买家庭第二套住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。      3、个人购买家庭第三套及以上住房的，以及购买商业服务，办公，车库，地下室等非成套住宅无论是第几套，2021年9月1日前购买按4%征收;2021年9月1日(含)之后购买按3%征收。      注:家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。

5. 安阳契税补贴新政策2022

2022年4月25日至2022年12月31日，在安阳市区内购买商品住宅（含二手房）并缴纳契税的，给予已缴契税50%消费补贴。2022年4月25日前，在安阳市区内购买商品住宅（含二手房），并在2022年4月25日至2022年12月31日期间缴纳契税的，给予已缴契税20%消费补贴；购买非住宅商品房（如门面房、公寓、写字楼等），并在2022年4月25日至2022年12月31日期间缴纳契税的，给予已缴契税20%消费补贴。以上契税补贴以购房合同网签备案时间为准。

6. 安阳县契税补贴新政策2022

为促进商品房契税缴纳工作,我市出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》,开展缴纳契税送消费补贴专项活动,释放消费潜力,激发市场活力。 一、活动主要内容      在安阳市区内,于2022年4月25日至2022年12月31日期间,新购商品房(含二手房)并缴纳契税的权益人,可以获得50%的契税补贴;缴纳2022年4月25日之前已购商品房(含二手房)契税的权益人,可以获得20%的契税补贴;购买非住宅商品房(门面房、公寓、写字楼等)并缴纳契税的权益人,可以获得20%的契税补贴。契税补贴采取消费补贴(电子消费券)的形式发放。同时,鼓励商家在居民使用消费券的基础上对所购商品开展让利活动。 二、消费券覆盖范围      活动主体范围:汽车、家电数码、家居建材、石油、百货商超、住宿、餐饮等有关纳统企业。市区内纳入名单企业,各区、示范区之间不能设壁垒。活动实施范围:市辖区(含城乡一体化示范区)。 三、消费券发放和使用      活动期间,购房者登录微信“相州易购”小程序,并实名认证成功后,进行契税补贴申报。经核实后补贴会以积分方式发放到购房者账户。购房者可以在线上商城直接兑换商品,或在商家门店选购商品后,根据消费金额使用积分兑换该商家的消费券。如兑换消费券,结算时可出示消费券二维码供商家核销。本次活动消费券仅限参与本次活动的线下指定实体店使用,且在使用期限内有效,消费券(卡)有效期截至2023年6月30日,逾期作废。 契税补贴活动用户手册      1.符合2022年契税补贴政策的市民,微信搜索“相州易购”小程序或扫描下方小程序二维码,通过小程序申请补贴、消费。      2.首次进入小程序,授权获取微信相关信息及手机号,成功验证后正常使用。      3.为保证市民申领契税补贴的真实性,市民需提交实名认证信息。未通过实名认证时,用户点击“我的”,点击个人头像或者“实名认证”菜单,填写姓名、身份证号、联系电话,上传个人身份证人像面、国徽面、手持身份证人像面照片,无身份证上传个人户口页、护照等有效证件,提交实名信息等待审核。      4.实名认证通过后,点击“申请补贴”,填写合同编号,选择房产对应的契税信息,提交申请。      5.点击“兑换卡券”,选择相应的消费券兑换。点击“我的优惠券”,查看账户下的消费券。选择相应消费券,点击“去使用”,展示二维码提供商家核销。

7. 2022安阳契税补贴最新规定

近日,安阳市人民政府办公室发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》,以保障群众住房需求,支持合理住房消费,稳地价、稳房价、稳预期,促进房地产市场平稳健康发展。实施购房契税补贴      2022年4月25日至2022年12月31日,在安阳市区内购买商品住宅(含二手房)并缴纳契税的,给予已缴契税50%消费补贴;2022年4月25日前,在安阳市区内购买商品住宅(含二手房),并在2022年4月25日至2022年12月31日期间缴纳契税的,给予已缴契税20%消费补贴;购买非住宅商品房(如门面房、公寓、写字楼等),并在2022年4月25日至2022年12月31日期间缴纳契税的,给予已缴契税20%消费补贴。以上契税补贴以购房合同网签备案时间为准。加大住房公积金和金融信贷支持调整住房公积金贷款规定      提高住房公积金贷款额度,夫妻双方缴存最高贷款金额由50万元调整为60万元,“洹泉涌流”人才集聚计划引进人才、生育二孩或三孩的缴存职工最高贷款金额由60万元调整为70万元。放宽贷款条件,缴存人购房提取住房公积金账户资金后,符合住房公积金贷款条件的,可同时申请住房公积金贷款。缴存人使用过住房公积金贷款并结清,家庭名下现有住房套数符合贷款申请条件的,可再次购房使用住房公积金贷款。加大住房融资信贷支持      引导银行金融机构合理确定商业性个人住房贷款最低首付比例,对贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付比例为20%;对区域优势明显的二手房贷款房龄调整为30年以内;对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申请贷款购买普通商品住房的,执行首套贷款政策;对拥有一套住房且未结清相应购房贷款的家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,最低首付比例为30%。执行差别化住房信贷政策,加大个人住房贷款投放力度,促进贷款利率适当下行。      鼓励银行金融机构开发针对工会会员、参与抗击疫情一线工作人员、大中专以上毕业生、快递小哥等“新市民”住房按揭贷款产品,灵活设置准入门槛、信用评级、担保方式、贷款额度、利率优惠等条件。支持开展法拍房按揭贷款业务。优化预售资金监管      房地产开发项目可凭银行保函、商业保险、国有担保公司担保函替代预售资金监管账户中的资金,保函额度不超过应监管资金的50%,并可按照预售资金拨付节点予以相应调整。适当延缓缴纳城市基础设施配套费      自本意见印发之日起至2022年12月31日前,房地产开发项目新取得的土地可申请分批缴纳城市基础设施配套费,最长不超过6个月。逾期未足额缴纳的,不予办理预售许可证,并收取罚息;对房地产企业依法予以综合评级降级处理,由相关部门依法实施惩戒。加大信贷融资支持      为银企双方搭建桥梁。定期组织银企对接,鼓励金融机构对受困企业贷款展期、续贷,按照依法依规、风险可控、商业可持续的原则,稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务,有效缓解市场主体资金链运行压力。      金融机构要区分项目风险与企业集团风险,加大对优质项目的支持力度,不随意抽贷、断贷、压贷,不搞“一刀切”,保持房地产开发贷款平稳有序投放;要在风险可控基础上,适度加大流动性贷款等支持力度,满足企业合理融资需求。优化建设项目审批      优化工程建设项目审批程序。房地产项目全流程审批时间控制在21个工作日以内。实施科学精准的扬尘防控和疫情防控措施,增加有效施工天数。工程建设项目实行“多测合一”      整合自然资源和规划、住房城乡建设(房产)、人防等部门测绘项目,规范测绘标准,开展联合测绘,实现一家测绘、成果共享。实施竣工联合验收      将建设工程规划核实、消防验收(或备案)、人防工程竣工验收核实、建设工程档案初验、工程竣工验收备案等环节并联,实行“一口受理、限时办结”。加快项目手续办理,大力推进商品房“交房即办证”。分期缴纳土地出让金      自本意见印发之日起至2023年12月31日前,房地产开发项目新取得的土地,土地竞拍保证金最低比例可下调至挂牌价的20%,土地出让金可在成交后1年内分期缴纳。但必须在土地出让合同签订后1个月内缴纳出让价款的50%,剩余价款须在办理商品房预售许可证前缴清。      按上述规定执行的房地产开发项目,可凭土地成交确认书和土地出让合同申请容缺办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证。按合同约定逾期未缴清的,依法收回相关证件。取消配建公租房      自本意见印发之日起至2023年12月31日前,房地产开发项目新取得的土地可不配建公租房,且不再缴纳商品住房配建公共租赁住房易地建设资金。合理确定公建设施计容面积      自本意见印发之日起至2023年12月31日前,房地产开发项目新取得的土地,配建的无偿移交政府的公建设施,建筑面积可不计入项目容积率计算范围,不收取土地出让金。

8. 安阳契税补贴新政策2022

安阳契税补贴新政策2022如下：1、不管在哪个地方买房都要交契税，交契税我们要按照当地的政策规定来交。安阳针对房产契税有制定相关的政策，并且还会根据时代的发展进行更新。对于安阳2022年房产契税最新政策，我们可以参考由安阳市人民政府办公室发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》，意见第一条就明确的规定了要实施购房契税补贴；2、看到这一规定，对于有购房打算的朋友来说，是可喜可贺的好消息。具体规定为2022年4月25日至2022年12月31日，在安阳市区内购买商品住宅（含二手房）并缴纳契税的，给予已缴契税50%消费补贴；2022年4月25日前，在安阳市区内购买商品住宅（含二手房），并在2022年4月25日至2022年12月31日期间缴纳契税的，给予已缴契税20%消费补贴；购买非住宅商品房（如门面房、公寓、写字楼等），并在2022年4月25日至2022年12月31日期间缴纳契税的，给予已缴契税20%消费补贴。注意，以上契税补贴以购房合同网签备案时间为准。法律依据：《中华人民共和国契税法》第六条根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。